Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор проекта

The Cape Зе Кейп · Проект · Al Barari · цены, продажи и аренда

Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.

Девелопер: Barari Three Real Estate Development

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)
Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
126
Медианная цена off-planЗа кв. фут
2 939 AED
ГотовностьДата окончания по DLD: дек. 2028 г.
0,7 %

Данные по 4 ноября 2026 г.

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 0,7 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2028 г.. The Cape: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 737,4 млн AED, а их число — 126. Медианная цена off-plan — 2 939 AED/фут².

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.

Абстрактная иллюстрация, а не архитектурная визуализация

Ход строительства

Готовность0,7 %

Строится

Начало
15 января 2026 г.
Дата окончания по DLD
31 декабря 2028 г.
Объекты
286
Здания
3

Готовность по данным DLD: 0,7 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 27 % срока по реестру (15 января 2026 г. — 31 декабря 2028 г.). Как это считается

Старт продаж и последние сделки

Стартовая ценаПервые 90 дней с февр. 2026 г., сделок с жильём: 106
2 944 AED
После первых 90 днейСделок с жильём: 20
2 905 AED
ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
-0,6 %

Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.

Динамика цен сделок: The Cape

Медианная цена сделок, AED за кв. фут

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных сделках по месяцам (квартиры). Месяцы, где меньше 5 сделок, пропущены.
Показать таблицу
Месяц Off-plan (зарегистрированные сделки)
февр. 2026 г. 2 961 AED/фут² Сделок: 48
март 2026 г. 2 928 AED/фут² Сделок: 52
апр. 2026 г. 2 933 AED/фут² Сделок: 6
май 2026 г. 2 944 AED/фут² Сделок: 5
июнь 2026 г. — Сделок: 4
июль 2026 г. — Сделок: 2
авг. 2026 г. — Сделок: 2
сент. 2026 г. — Сделок: 4
окт. 2026 г. — Сделок: 3

За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Cape

  • Квартира · 1 спальня

    Медианная цена, все продажи
    3,6 млн AED
    AED/фут²
    2 942
    Сделки
    36

  • Квартира · 2 спальни

    Медианная цена, все продажи
    5,7 млн AED
    AED/фут²
    2 933
    Сделки
    57

  • Квартира · 3 спальни

    Медианная цена, все продажи
    7,4 млн AED
    AED/фут²
    2 884
    Сделки
    28

  • Квартира · 4 спальни

    Медианная цена, все продажи
    12,6 млн AED
    AED/фут²
    3 222
    Сделки
    5

Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.

Сервисные сборы

В отчёте по району

Отчёт по району Al Barari ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.

Открыть отчёт по району Al Barari

Башни проекта

Последние зарегистрированные сделки: The Cape

  • 21 окт. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan1 218 фут²

    B

    3 538 061 AED2 905 AED/фут²

  • 16 окт. 2026 г.

    Квартира3 спальниOff-plan2 420 фут²

    B

    6 421 278 AED2 653 AED/фут²

  • 7 окт. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan1 207 фут²

    B

    3 340 784 AED2 768 AED/фут²

  • 11 сент. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan1 215 фут²

    A

    3 227 554 AED2 656 AED/фут²

  • 10 сент. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan1 840 фут²

    A

    5 099 500 AED2 771 AED/фут²

  • 9 сент. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan1 778 фут²

    B

    5 047 588 AED2 839 AED/фут²

  • 1 сент. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan2 150 фут²

    A

    6 762 797 AED3 145 AED/фут²

  • 21 авг. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan1 218 фут²

    A

    3 444 216 AED2 828 AED/фут²

  • 14 авг. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan1 218 фут²

    A

    3 575 000 AED2 935 AED/фут²

  • 10 июл. 2026 г.

    Квартира3 спальниOff-plan3 232 фут²

    A

    8 580 914 AED2 655 AED/фут²

Вопросы о районе The Cape

Сколько стоит квадратный фут в районе The Cape?

За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 2 939 AED/фут².

Сколько объектов продано в The Cape за последние 12 месяцев?

The Cape: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 737,4 млн AED, а их число — 126. Медианная цена off-plan — 2 939 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..

Когда планируется завершение The Cape?

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 0,7 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в The Cape?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Cape, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Уведомление о конфиденциальности