Proje profili
The Grandala Proje · Jumeirah Garden City · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Palladium Prime Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 15
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 20.828 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %90,7
- DLD bitiş tarihi: Oca 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %90,7, DLD bitiş tarihi 31 Ocak 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Grandala için toplam 25,2 Mn AED değerinde 15 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 20.828 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Haziran 2024
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ocak 2026
- Konut sayısı
- 86
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %90,7 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (1 Haziran 2024 – 31 Ocak 2026) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %145 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 19.633 AED
- Ağu 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 11 konut satışı
- Son 12 ay
- 20.828 AED
- 15 konut satışı
- Değişim
- +%7,4
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Grandala: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Ağu 2024 | — 2 satış |
| Eyl 2024 | — 4 satış |
| Eki 2024 | — |
| Kas 2024 | 19.397 AED/m² 14 satış |
| Ara 2024 | 20.311 AED/m² 14 satış |
| Oca 2025 | — 4 satış |
| Şub 2025 | — 1 satış |
| Mar 2025 | — 4 satış |
| Nis 2025 | — 4 satış |
| May 2025 | — 2 satış |
| Haz 2025 | — 3 satış |
| Tem 2025 | 20.333 AED/m² 7 satış |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | — |
| Eki 2025 | — 1 satış |
| Kas 2025 | — |
| Ara 2025 | 22.798 AED/m² 5 satış |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | — 1 satış |
| Mar 2026 | 19.827 AED/m² 5 satış |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — 1 satış |
The Grandala: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,7 Mn AED
- AED/m²
- 20.828
- Satış
- 13
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Garden City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Garden City bölge raporuna bakınThe Grandala: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 85 m² | 1.650.000 AED | 19.343 |
| 25 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 75 m² | 1.523.060 AED | 20.344 |
| 25 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 75 m² | 1.479.200 AED | 19.827 |
| 24 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 85 m² | 1.539.400 AED | 18.073 |
| 18 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 75 m² | 1.669.000 AED | 22.367 |
| 5 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 192 m² | 2.238.720 AED | 11.679 |
| 11 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 75 m² | 1.521.500 AED | 20.398 |
| 22 Oca 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 85 m² | 1.776.600 AED | 20.828 |
| 12 Oca 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 50 m² | 1.100.000 AED | 22.088 |
| 6 Oca 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 85 m² | 1.860.000 AED | 21.862 |
30 Tem 2026
Daire1+1Projeden85 m²
1.650.000 AED19.343 AED/m²
25 Mar 2026
Daire1+1Projeden75 m²
1.523.060 AED20.344 AED/m²
25 Mar 2026
Daire1+1Projeden75 m²
1.479.200 AED19.827 AED/m²
24 Mar 2026
Daire1+1Projeden85 m²
1.539.400 AED18.073 AED/m²
18 Mar 2026
Daire1+1Projeden75 m²
1.669.000 AED22.367 AED/m²
5 Mar 2026
Daire2+1Projeden192 m²
2.238.720 AED11.679 AED/m²
11 Şub 2026
Daire1+1Projeden75 m²
1.521.500 AED20.398 AED/m²
22 Oca 2026
Daire1+1Projeden85 m²
1.776.600 AED20.828 AED/m²
12 Oca 2026
DaireStüdyoProjeden50 m²
1.100.000 AED22.088 AED/m²
6 Oca 2026
Daire1+1Projeden85 m²
1.860.000 AED21.862 AED/m²
The Grandala hakkında sorular
The Grandala bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 20.828 AED/m² oldu.
The Grandala: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Grandala için toplam 25,2 Mn AED değerinde 15 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 20.828 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Grandala ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %90,7, DLD bitiş tarihi 31 Ocak 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Grandala için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Grandala piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.