Обзор проекта
The Grandala Грандала · Проект · Jumeirah Garden City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Palladium Prime Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 15
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 20 828 AED
- За кв. м
- Готовность
- 90,7 %
- Дата окончания по DLD: янв. 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 90,7 %, дата окончания по DLD — 31 января 2026 г.. The Grandala: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 25,2 млн AED, а их число — 15. Медианная цена off-plan — 20 828 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 июня 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 января 2026 г.
- Объекты
- 86
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 90,7 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (1 июня 2024 г. — 31 января 2026 г.) истёк; с его начала прошло 145 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 19 633 AED
- Первые 90 дней с авг. 2024 г., сделок с жильём: 11
- Последние 12 месяцев
- 20 828 AED
- Сделок с жильём: 15
- Изменение
- +7,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Grandala
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| авг. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | 19 397 AED/м² Сделок: 14 |
| дек. 2024 г. | 20 311 AED/м² Сделок: 14 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2025 г. | — 1 сделка |
| март 2025 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| май 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | 20 333 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | 22 798 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | 19 827 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Grandala
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,7 млн AED
- AED/м²
- 20 828
- Сделки
- 13
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Garden City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Garden CityПоследние зарегистрированные сделки: The Grandala
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 85 м² | 1 650 000 AED | 19 343 |
| 25 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 1 523 060 AED | 20 344 |
| 25 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 1 479 200 AED | 19 827 |
| 24 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 85 м² | 1 539 400 AED | 18 073 |
| 18 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 1 669 000 AED | 22 367 |
| 5 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 192 м² | 2 238 720 AED | 11 679 |
| 11 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 1 521 500 AED | 20 398 |
| 22 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 85 м² | 1 776 600 AED | 20 828 |
| 12 янв. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 50 м² | 1 100 000 AED | 22 088 |
| 6 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 85 м² | 1 860 000 AED | 21 862 |
30 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan85 м²
1 650 000 AED19 343 AED/м²
25 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
1 523 060 AED20 344 AED/м²
25 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
1 479 200 AED19 827 AED/м²
24 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan85 м²
1 539 400 AED18 073 AED/м²
18 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
1 669 000 AED22 367 AED/м²
5 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan192 м²
2 238 720 AED11 679 AED/м²
11 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
1 521 500 AED20 398 AED/м²
22 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan85 м²
1 776 600 AED20 828 AED/м²
12 янв. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan50 м²
1 100 000 AED22 088 AED/м²
6 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan85 м²
1 860 000 AED21 862 AED/м²
Вопросы о районе The Grandala
Сколько стоит квадратный метр в районе The Grandala?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 20 828 AED/м².
Сколько объектов продано в The Grandala за последние 12 месяцев?
The Grandala: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 25,2 млн AED, а их число — 15. Медианная цена off-plan — 20 828 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение The Grandala?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 90,7 %, дата окончания по DLD — 31 января 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Grandala?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Grandala, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.