Proje profili
The Haven II Proje · Majan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Meraki Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 45
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 13.563 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %56,3
- DLD bitiş tarihi: Ara 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %56,3, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Haven II için toplam 52,8 Mn AED değerinde 45 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 13.563 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Ağustos 2024
- DLD bitiş tarihi
- 31 Aralık 2026
- Konut sayısı
- 225
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %56,3 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Ağustos 2024 – 31 Aralık 2026) %94 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 13.573 AED
- Kas 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 19 konut satışı
- Son 12 ay
- 13.563 AED
- 45 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Haven II: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2024 | 13.250 AED/m² 8 satış |
| Ara 2024 | — 4 satış |
| Oca 2025 | 13.778 AED/m² 7 satış |
| Şub 2025 | — 3 satış |
| Mar 2025 | 13.024 AED/m² 16 satış |
| Nis 2025 | 13.024 AED/m² 37 satış |
| May 2025 | 13.563 AED/m² 39 satış |
| Haz 2025 | 13.347 AED/m² 21 satış |
| Tem 2025 | — 1 satış |
| Ağu 2025 | — 1 satış |
| Eyl 2025 | — 1 satış |
| Eki 2025 | 13.250 AED/m² 16 satış |
| Kas 2025 | 13.476 AED/m² 6 satış |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | 13.347 AED/m² 20 satış |
| Şub 2026 | — 4 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | 13.896 AED/m² 5 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | — 3 satış |
| Eki 2026 | — 1 satış |
The Haven II: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 672,6 B AED
- AED/m²
- 14.596
- Satış
- 5
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 990,4 B AED
- AED/m²
- 13.552
- Satış
- 24
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,4 Mn AED
- AED/m²
- 13.347
- Satış
- 12
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Majan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Majan bölge raporuna bakınThe Haven II: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 73 m² | 951.252 AED | 13.057 |
| 7 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 46 m² | 672.589 AED | 14.596 |
| 4 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 146 m² | 2.107.039 AED | 14.402 |
| 4 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 146 m² | 2.054.136 AED | 14.079 |
| 4 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 46 m² | 656.563 AED | 14.359 |
| 19 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 73 m² | 934.542 AED | 12.852 |
| 18 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 46 m² | 680.700 AED | 14.714 |
| 23 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 74 m² | 1.191.570 AED | 16.157 |
| 14 May 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 73 m² | 990.334 AED | 13.563 |
| 27 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 102 m² | 1.466.747 AED | 14.391 |
2 Kas 2026
Daire1+1Projeden73 m²
951.252 AED13.057 AED/m²
7 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden46 m²
672.589 AED14.596 AED/m²
4 Eyl 2026
Daire3+1Projeden146 m²
2.107.039 AED14.402 AED/m²
4 Eyl 2026
Daire3+1Projeden146 m²
2.054.136 AED14.079 AED/m²
4 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden46 m²
656.563 AED14.359 AED/m²
19 Ağu 2026
Daire1+1Projeden73 m²
934.542 AED12.852 AED/m²
18 Ağu 2026
DaireStüdyoProjeden46 m²
680.700 AED14.714 AED/m²
23 Tem 2026
Daire1+1Projeden74 m²
1.191.570 AED16.157 AED/m²
14 May 2026
Daire1+1Projeden73 m²
990.334 AED13.563 AED/m²
27 Nis 2026
Daire2+1Projeden102 m²
1.466.747 AED14.391 AED/m²
The Haven II hakkında sorular
The Haven II bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 13.563 AED/m² oldu.
The Haven II: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Haven II için toplam 52,8 Mn AED değerinde 45 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 13.563 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Haven II ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %56,3, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Haven II için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Haven II piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.