ملف المشروع
IIذا هيفين مشروع · ماجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ميراكي للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 45
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,260 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 56.3%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 56.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في IIذا هيفين بلغ عددها 45 وقيمتها الإجمالية 52.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,260 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 أغسطس 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2026
- الوحدات
- 225
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 56.3% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 94% من المدة المسجّلة (من 1 أغسطس 2024 إلى 31 ديسمبر 2026).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,261 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 19
- آخر 12 شهراً
- 1,260 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 45
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في IIذا هيفين
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2024 | 1,231 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | 1,280 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2025 | 1,210 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| أبريل 2025 | 1,210 درهم/قدم² عدد المبيعات: 37 |
| مايو 2025 | 1,260 درهم/قدم² عدد المبيعات: 39 |
| يونيو 2025 | 1,240 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| يوليو 2025 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | 1,231 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| نوفمبر 2025 | 1,252 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | 1,240 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | 1,291 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في IIذا هيفين
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 672.6 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,356
- المبيعات
- 5
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 990.4 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,259
- المبيعات
- 24
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,240
- المبيعات
- 12
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ماجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ماجانأحدث المبيعات المسجّلة في IIذا هيفين
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 784 قدم² | 951,252 درهم | 1,213 |
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 496 قدم² | 672,589 درهم | 1,356 |
| 4 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,575 قدم² | 2,107,039 درهم | 1,338 |
| 4 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,571 قدم² | 2,054,136 درهم | 1,308 |
| 4 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 492 قدم² | 656,563 درهم | 1,334 |
| 19 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 783 قدم² | 934,542 درهم | 1,194 |
| 18 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 498 قدم² | 680,700 درهم | 1,367 |
| 23 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 794 قدم² | 1,191,570 درهم | 1,501 |
| 14 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 786 قدم² | 990,334 درهم | 1,260 |
| 27 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,097 قدم² | 1,466,747 درهم | 1,337 |
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة784 قدم²
951,252 درهم1,213 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة496 قدم²
672,589 درهم1,356 درهم/قدم²
4 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,575 قدم²
2,107,039 درهم1,338 درهم/قدم²
4 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,571 قدم²
2,054,136 درهم1,308 درهم/قدم²
4 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة492 قدم²
656,563 درهم1,334 درهم/قدم²
19 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة783 قدم²
934,542 درهم1,194 درهم/قدم²
18 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة498 قدم²
680,700 درهم1,367 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة794 قدم²
1,191,570 درهم1,501 درهم/قدم²
14 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة786 قدم²
990,334 درهم1,260 درهم/قدم²
27 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,097 قدم²
1,466,747 درهم1,337 درهم/قدم²
أسئلة عن IIذا هيفين
ما سعر القدم المربعة في IIذا هيفين؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,260 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في IIذا هيفين خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في IIذا هيفين بلغ عددها 45 وقيمتها الإجمالية 52.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,260 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز IIذا هيفين؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 56.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في IIذا هيفين؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون IIذا هيفين جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.