Обзор проекта
The Haven II Зэ Хэйвен II · Проект · Majan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Meraki Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 45
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 13 563 AED
- За кв. м
- Готовность
- 56,3 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 56,3 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2026 г.. The Haven II: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 52,8 млн AED, а их число — 45. Медианная цена off-plan — 13 563 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 августа 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2026 г.
- Объекты
- 225
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 56,3 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 94 % срока по реестру (1 августа 2024 г. — 31 декабря 2026 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 573 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2024 г., сделок с жильём: 19
- Последние 12 месяцев
- 13 563 AED
- Сделок с жильём: 45
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Haven II
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2024 г. | 13 250 AED/м² Сделок: 8 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | 13 778 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| март 2025 г. | 13 024 AED/м² Сделок: 16 |
| апр. 2025 г. | 13 024 AED/м² Сделок: 37 |
| май 2025 г. | 13 563 AED/м² Сделок: 39 |
| июнь 2025 г. | 13 347 AED/м² Сделок: 21 |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | 13 250 AED/м² Сделок: 16 |
| нояб. 2025 г. | 13 476 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | 13 347 AED/м² Сделок: 20 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | 13 896 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Haven II
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 672,6 тыс. AED
- AED/м²
- 14 596
- Сделки
- 5
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 990,4 тыс. AED
- AED/м²
- 13 552
- Сделки
- 24
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,4 млн AED
- AED/м²
- 13 347
- Сделки
- 12
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Majan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району MajanПоследние зарегистрированные сделки: The Haven II
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 951 252 AED | 13 057 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 46 м² | 672 589 AED | 14 596 |
| 4 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 146 м² | 2 107 039 AED | 14 402 |
| 4 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 146 м² | 2 054 136 AED | 14 079 |
| 4 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 46 м² | 656 563 AED | 14 359 |
| 19 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 934 542 AED | 12 852 |
| 18 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 46 м² | 680 700 AED | 14 714 |
| 23 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 1 191 570 AED | 16 157 |
| 14 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 990 334 AED | 13 563 |
| 27 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 102 м² | 1 466 747 AED | 14 391 |
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
951 252 AED13 057 AED/м²
7 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan46 м²
672 589 AED14 596 AED/м²
4 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan146 м²
2 107 039 AED14 402 AED/м²
4 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan146 м²
2 054 136 AED14 079 AED/м²
4 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan46 м²
656 563 AED14 359 AED/м²
19 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
934 542 AED12 852 AED/м²
18 авг. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan46 м²
680 700 AED14 714 AED/м²
23 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
1 191 570 AED16 157 AED/м²
14 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
990 334 AED13 563 AED/м²
27 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan102 м²
1 466 747 AED14 391 AED/м²
Вопросы о районе The Haven II
Сколько стоит квадратный метр в районе The Haven II?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 13 563 AED/м².
Сколько объектов продано в The Haven II за последние 12 месяцев?
The Haven II: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 52,8 млн AED, а их число — 45. Медианная цена off-plan — 13 563 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение The Haven II?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 56,3 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Haven II?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Haven II, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.