Proje profili
The Stella Residences Proje · Al Furjan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Algouta Properties
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 10
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 14.004 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %71,1
- DLD bitiş tarihi: Ara 2025
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %71,1, DLD bitiş tarihi 1 Aralık 2025. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Stella Residences için toplam 13,7 Mn AED değerinde 10 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 14.004 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Mart 2024
- DLD bitiş tarihi
- 1 Aralık 2025
- Konut sayısı
- 236
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %71,1 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (1 Mart 2024 – 1 Aralık 2025) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %153 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 11.528 AED
- May 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 113 konut satışı
- Son 12 ay
- 14.004 AED
- 10 konut satışı
- Değişim
- +%11,7
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Stella Residences: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| May 2024 | — 1 satış |
| Haz 2024 | 11.248 AED/m² 29 satış |
| Tem 2024 | 11.593 AED/m² 43 satış |
| Ağu 2024 | 11.840 AED/m² 48 satış |
| Eyl 2024 | 11.991 AED/m² 26 satış |
| Eki 2024 | 12.303 AED/m² 25 satış |
| Kas 2024 | 12.314 AED/m² 16 satış |
| Ara 2024 | 12.292 AED/m² 25 satış |
| Oca 2025 | — 1 satış |
| Şub 2025 | — 4 satış |
| Mar 2025 | — 2 satış |
| Nis 2025 | — 1 satış |
| May 2025 | 7.664 AED/m² 6 satış |
| Haz 2025 | — 3 satış |
| Tem 2025 | — |
| Ağu 2025 | — 3 satış |
| Eyl 2025 | — 1 satış |
| Eki 2025 | — 1 satış |
| Kas 2025 | — 1 satış |
| Ara 2025 | — 3 satış |
| Oca 2026 | — 1 satış |
| Şub 2026 | — 3 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
The Stella Residences: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1 Mn AED
- AED/m²
- 13.100
- Satış
- 7
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Al Furjan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Al Furjan bölge raporuna bakınThe Stella Residences: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 84 m² | 1.100.000 AED | 13.100 |
| 11 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 73 m² | 1.020.000 AED | 14.058 |
| 24 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 83 m² | 1.165.000 AED | 14.015 |
| 23 Şub 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 182 m² | 2.550.000 AED | 14.004 |
| 11 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 114 m² | 1.650.000 AED | 14.456 |
| 14 Oca 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 75 m² | 924.742 AED | 12.260 |
| 25 Ara 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 84 m² | 1.040.000 AED | 12.368 |
| 22 Ara 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 71 m² | 1.020.000 AED | 14.316 |
| 17 Ara 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 86 m² | 1.040.000 AED | 12.099 |
| 27 Kas 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 147 m² | 2.141.235 AED | 14.553 |
12 Mar 2026
Daire1+1Projeden84 m²
1.100.000 AED13.100 AED/m²
11 Mar 2026
Daire1+1Projeden73 m²
1.020.000 AED14.058 AED/m²
24 Şub 2026
Daire1+1Projeden83 m²
1.165.000 AED14.015 AED/m²
23 Şub 2026
Daire3+1Projeden182 m²
2.550.000 AED14.004 AED/m²
11 Şub 2026
Daire2+1Projeden114 m²
1.650.000 AED14.456 AED/m²
14 Oca 2026
Daire1+1Projeden75 m²
924.742 AED12.260 AED/m²
25 Ara 2025
Daire1+1Projeden84 m²
1.040.000 AED12.368 AED/m²
22 Ara 2025
Daire1+1Projeden71 m²
1.020.000 AED14.316 AED/m²
17 Ara 2025
Daire1+1Projeden86 m²
1.040.000 AED12.099 AED/m²
27 Kas 2025
Daire2+1Projeden147 m²
2.141.235 AED14.553 AED/m²
The Stella Residences hakkında sorular
The Stella Residences bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 14.004 AED/m² oldu.
The Stella Residences: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Stella Residences için toplam 13,7 Mn AED değerinde 10 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 14.004 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Stella Residences ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %71,1, DLD bitiş tarihi 1 Aralık 2025. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Stella Residences için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Stella Residences piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.