Обзор проекта
The Stella Residences Стелла Резиденсиз · Проект · Al Furjan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Algouta Properties
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 10
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 14 004 AED
- За кв. м
- Готовность
- 71,1 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2025 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 71,1 %, дата окончания по DLD — 1 декабря 2025 г.. The Stella Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 13,7 млн AED, а их число — 10. Медианная цена off-plan — 14 004 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 марта 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 декабря 2025 г.
- Объекты
- 236
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 71,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (1 марта 2024 г. — 1 декабря 2025 г.) истёк; с его начала прошло 153 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 11 528 AED
- Первые 90 дней с май 2024 г., сделок с жильём: 113
- Последние 12 месяцев
- 14 004 AED
- Сделок с жильём: 10
- Изменение
- +11,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Stella Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| май 2024 г. | — 1 сделка |
| июнь 2024 г. | 11 248 AED/м² Сделок: 29 |
| июль 2024 г. | 11 593 AED/м² Сделок: 43 |
| авг. 2024 г. | 11 840 AED/м² Сделок: 48 |
| сент. 2024 г. | 11 991 AED/м² Сделок: 26 |
| окт. 2024 г. | 12 303 AED/м² Сделок: 25 |
| нояб. 2024 г. | 12 314 AED/м² Сделок: 16 |
| дек. 2024 г. | 12 292 AED/м² Сделок: 25 |
| янв. 2025 г. | — 1 сделка |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | — 1 сделка |
| май 2025 г. | 7 664 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Stella Residences
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1 млн AED
- AED/м²
- 13 100
- Сделки
- 7
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Furjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al FurjanПоследние зарегистрированные сделки: The Stella Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 12 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 84 м² | 1 100 000 AED | 13 100 |
| 11 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 1 020 000 AED | 14 058 |
| 24 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 83 м² | 1 165 000 AED | 14 015 |
| 23 февр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 182 м² | 2 550 000 AED | 14 004 |
| 11 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 114 м² | 1 650 000 AED | 14 456 |
| 14 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 924 742 AED | 12 260 |
| 25 дек. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 84 м² | 1 040 000 AED | 12 368 |
| 22 дек. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 1 020 000 AED | 14 316 |
| 17 дек. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 86 м² | 1 040 000 AED | 12 099 |
| 27 нояб. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 147 м² | 2 141 235 AED | 14 553 |
12 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan84 м²
1 100 000 AED13 100 AED/м²
11 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
1 020 000 AED14 058 AED/м²
24 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan83 м²
1 165 000 AED14 015 AED/м²
23 февр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan182 м²
2 550 000 AED14 004 AED/м²
11 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan114 м²
1 650 000 AED14 456 AED/м²
14 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
924 742 AED12 260 AED/м²
25 дек. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan84 м²
1 040 000 AED12 368 AED/м²
22 дек. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
1 020 000 AED14 316 AED/м²
17 дек. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan86 м²
1 040 000 AED12 099 AED/м²
27 нояб. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan147 м²
2 141 235 AED14 553 AED/м²
Вопросы о районе The Stella Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе The Stella Residences?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 14 004 AED/м².
Сколько объектов продано в The Stella Residences за последние 12 месяцев?
The Stella Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 13,7 млн AED, а их число — 10. Медианная цена off-plan — 14 004 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение The Stella Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 71,1 %, дата окончания по DLD — 1 декабря 2025 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Stella Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Stella Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.