Proje profili
The Valley - Elora Proje · The Valley · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 72
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 18.073 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 13 Mart 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Valley - Elora için toplam 205,5 Mn AED değerinde 72 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 16.695 AED/m², hazır konutlarda 18.073 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 27 Mart 2023
- DLD bitiş tarihi
- 30 Eylül 2026
- Tamamlanma
- 13 Mart 2026
- Konut sayısı
- 430
- Bina sayısı
- 0
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 11.926 AED
- Şub 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 328 konut satışı
- Son 12 ay
- 18.073 AED
- 72 konut satışı
- Değişim
- +%59
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Valley - Elora: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | — 3 satış |
| Ara 2023 | — | — |
| Oca 2024 | — | — 3 satış |
| Şub 2024 | — | 10.172 AED/m² 10 satış |
| Mar 2024 | — | 9.128 AED/m² 8 satış |
| Nis 2024 | — | — 4 satış |
| May 2024 | — | 13.541 AED/m² 8 satış |
| Haz 2024 | — | — 3 satış |
| Tem 2024 | — | 14.004 AED/m² 10 satış |
| Ağu 2024 | — | 13.789 AED/m² 7 satış |
| Eyl 2024 | — | 13.606 AED/m² 10 satış |
| Eki 2024 | — | 11.474 AED/m² 8 satış |
| Kas 2024 | — | 14.521 AED/m² 6 satış |
| Ara 2024 | — | 12.648 AED/m² 7 satış |
| Oca 2025 | — | 15.791 AED/m² 9 satış |
| Şub 2025 | — | 16.329 AED/m² 12 satış |
| Mar 2025 | — | 16.695 AED/m² 9 satış |
| Nis 2025 | — | 10.807 AED/m² 6 satış |
| May 2025 | — | 17.061 AED/m² 11 satış |
| Haz 2025 | — | 13.078 AED/m² 8 satış |
| Tem 2025 | — | — 3 satış |
| Ağu 2025 | — | 17.997 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2025 | — | — 2 satış |
| Eki 2025 | — | 14.004 AED/m² 5 satış |
| Kas 2025 | — | — 3 satış |
| Ara 2025 | — | — 2 satış |
| Oca 2026 | — | — 2 satış |
| Şub 2026 | — | — 3 satış |
| Mar 2026 | — | — |
| Nis 2026 | — 1 satış | — |
| May 2026 | — 1 satış | — |
| Haz 2026 | 18.503 AED/m² 8 satış | — |
| Tem 2026 | 14.488 AED/m² 8 satış | — |
| Ağu 2026 | 14.725 AED/m² 11 satış | — |
| Eyl 2026 | 16.017 AED/m² 13 satış | — |
| Eki 2026 | 18.525 AED/m² 18 satış | — |
The Valley - Elora: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,6 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 130 B AED
- Brüt getiri
- %5
Villa ya da townhouse · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 175 B AED
- Brüt getiri
- %5,2
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
The Valley bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
The Valley bölge raporuna bakınThe Valley - Elora: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 138 m² | 2.650.000 AED | 19.235 |
| 2 Kas 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 116 m² | 2.116.188 AED | 18.309 |
| 29 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 138 m² | 2.700.000 AED | 19.580 |
| 29 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 138 m² | 2.500.000 AED | 18.148 |
| 28 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 138 m² | 2.700.000 AED | 19.623 |
| 21 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 138 m² | 2.485.000 AED | 18.040 |
| 20 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 138 m² | 2.525.000 AED | 18.331 |
| 19 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 138 m² | 2.730.000 AED | 19.816 |
| 19 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 138 m² | 2.550.000 AED | 18.525 |
| 19 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 138 m² | 2.450.000 AED | 17.793 |
3 Kas 2026
Villa3+1Hazır138 m²
2.650.000 AED19.235 AED/m²
2 Kas 2026
Villa4+1Hazır116 m²
2.116.188 AED18.309 AED/m²
29 Eki 2026
Villa3+1Hazır138 m²
2.700.000 AED19.580 AED/m²
29 Eki 2026
Villa3+1Hazır138 m²
2.500.000 AED18.148 AED/m²
28 Eki 2026
Villa3+1Hazır138 m²
2.700.000 AED19.623 AED/m²
21 Eki 2026
Villa3+1Hazır138 m²
2.485.000 AED18.040 AED/m²
20 Eki 2026
Villa3+1Hazır138 m²
2.525.000 AED18.331 AED/m²
19 Eki 2026
Villa3+1Hazır138 m²
2.730.000 AED19.816 AED/m²
19 Eki 2026
Villa3+1Hazır138 m²
2.550.000 AED18.525 AED/m²
19 Eki 2026
Villa3+1Hazır138 m²
2.450.000 AED17.793 AED/m²
The Valley - Elora hakkında sorular
The Valley - Elora bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 18.073 AED/m², projeden satışlarda 16.695 AED/m² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
The Valley - Elora: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Valley - Elora için toplam 205,5 Mn AED değerinde 72 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 16.695 AED/m², hazır konutlarda 18.073 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Valley - Elora: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda The Valley - Elora içinde en çok kiralanan konut tipi Villa ya da townhouse · 3+1 oldu; medyan yıllık kira 130.000 AED, yeni sözleşme sayısı 53. 2.575.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5 brüt getiri demektir.
The Valley - Elora ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 13 Mart 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Valley - Elora için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Valley - Elora piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.