Обзор проекта
The Valley - Elora Зе Вэлли - Элора · Проект · The Valley · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 72
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 18 073 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 13 марта 2026 г. проект завершён. The Valley - Elora: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 205,5 млн AED, а их число — 72. Медианная цена off-plan — 16 695 AED/м², готового жилья — 18 073 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 27 марта 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 сентября 2026 г.
- Фактическое завершение
- 13 марта 2026 г.
- Объекты
- 430
- Здания
- 0
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 11 926 AED
- Первые 90 дней с февр. 2023 г., сделок с жильём: 328
- Последние 12 месяцев
- 18 073 AED
- Сделок с жильём: 72
- Изменение
- +59 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Valley - Elora
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | — Сделок: 3 |
| дек. 2023 г. | — | — |
| янв. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| февр. 2024 г. | — | 10 172 AED/м² Сделок: 10 |
| март 2024 г. | — | 9 128 AED/м² Сделок: 8 |
| апр. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| май 2024 г. | — | 13 541 AED/м² Сделок: 8 |
| июнь 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| июль 2024 г. | — | 14 004 AED/м² Сделок: 10 |
| авг. 2024 г. | — | 13 789 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2024 г. | — | 13 606 AED/м² Сделок: 10 |
| окт. 2024 г. | — | 11 474 AED/м² Сделок: 8 |
| нояб. 2024 г. | — | 14 521 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2024 г. | — | 12 648 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2025 г. | — | 15 791 AED/м² Сделок: 9 |
| февр. 2025 г. | — | 16 329 AED/м² Сделок: 12 |
| март 2025 г. | — | 16 695 AED/м² Сделок: 9 |
| апр. 2025 г. | — | 10 807 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2025 г. | — | 17 061 AED/м² Сделок: 11 |
| июнь 2025 г. | — | 13 078 AED/м² Сделок: 8 |
| июль 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — | 17 997 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2025 г. | — | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — | 14 004 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | — | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — | — |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| май 2026 г. | — 1 сделка | — |
| июнь 2026 г. | 18 503 AED/м² Сделок: 8 | — |
| июль 2026 г. | 14 488 AED/м² Сделок: 8 | — |
| авг. 2026 г. | 14 725 AED/м² Сделок: 11 | — |
| сент. 2026 г. | 16 017 AED/м² Сделок: 13 | — |
| окт. 2026 г. | 18 525 AED/м² Сделок: 18 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Valley - Elora
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 130 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5 %
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 175 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,2 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району The Valley ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району The ValleyПоследние зарегистрированные сделки: The Valley - Elora
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 138 м² | 2 650 000 AED | 19 235 |
| 2 нояб. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 116 м² | 2 116 188 AED | 18 309 |
| 29 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 138 м² | 2 700 000 AED | 19 580 |
| 29 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 138 м² | 2 500 000 AED | 18 148 |
| 28 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 138 м² | 2 700 000 AED | 19 623 |
| 21 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 138 м² | 2 485 000 AED | 18 040 |
| 20 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 138 м² | 2 525 000 AED | 18 331 |
| 19 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 138 м² | 2 730 000 AED | 19 816 |
| 19 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 138 м² | 2 550 000 AED | 18 525 |
| 19 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 138 м² | 2 450 000 AED | 17 793 |
3 нояб. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё138 м²
2 650 000 AED19 235 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё116 м²
2 116 188 AED18 309 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё138 м²
2 700 000 AED19 580 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё138 м²
2 500 000 AED18 148 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё138 м²
2 700 000 AED19 623 AED/м²
21 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё138 м²
2 485 000 AED18 040 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё138 м²
2 525 000 AED18 331 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё138 м²
2 730 000 AED19 816 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё138 м²
2 550 000 AED18 525 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё138 м²
2 450 000 AED17 793 AED/м²
Вопросы о районе The Valley - Elora
Сколько стоит квадратный метр в районе The Valley - Elora?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 18 073 AED/м² для готового жилья и 16 695 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в The Valley - Elora за последние 12 месяцев?
The Valley - Elora: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 205,5 млн AED, а их число — 72. Медианная цена off-plan — 16 695 AED/м², готового жилья — 18 073 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в The Valley - Elora?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в The Valley - Elora снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 3 спальни»: медианная годовая аренда — 130 000 AED, новых договоров — 53. При медианной цене готового жилья 2 575 000 AED это валовая доходность 5 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён The Valley - Elora?
По данным Земельного департамента Дубая, 13 марта 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Valley - Elora?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Valley - Elora, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.