ملف المشروع
ذا فالي - ايلورا مشروع · ذا فالي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 72
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,679 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 13 مارس 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا فالي - ايلورا بلغ عددها 72 وقيمتها الإجمالية 205.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,551 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,679 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 27 مارس 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 سبتمبر 2026
- تاريخ الإنجاز
- 13 مارس 2026
- الوحدات
- 430
- المباني
- 0
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,108 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 328
- آخر 12 شهراً
- 1,679 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 72
- التغيّر
- +59%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا فالي - ايلورا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2023 | — | — |
| يناير 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2024 | — | 945 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مارس 2024 | — | 848 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2024 | — | 1,258 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يونيو 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2024 | — | 1,301 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أغسطس 2024 | — | 1,281 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2024 | — | 1,264 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أكتوبر 2024 | — | 1,066 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| نوفمبر 2024 | — | 1,349 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2024 | — | 1,175 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يناير 2025 | — | 1,467 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| فبراير 2025 | — | 1,517 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مارس 2025 | — | 1,551 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أبريل 2025 | — | 1,004 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2025 | — | 1,585 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يونيو 2025 | — | 1,215 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | — | 1,672 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2025 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — | 1,301 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2025 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | — | — |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة | — |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة | — |
| يونيو 2026 | 1,719 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| يوليو 2026 | 1,346 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| أغسطس 2026 | 1,368 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 | — |
| سبتمبر 2026 | 1,488 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 | — |
| أكتوبر 2026 | 1,721 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا فالي - ايلورا
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 130 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5%
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 175 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.2%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ذا فالي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ذا فاليأحدث المبيعات المسجّلة في ذا فالي - ايلورا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,483 قدم² | 2,650,000 درهم | 1,787 |
| 2 نوفمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 1,244 قدم² | 2,116,188 درهم | 1,701 |
| 29 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,484 قدم² | 2,700,000 درهم | 1,819 |
| 29 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,483 قدم² | 2,500,000 درهم | 1,686 |
| 28 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,481 قدم² | 2,700,000 درهم | 1,823 |
| 21 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,483 قدم² | 2,485,000 درهم | 1,676 |
| 20 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,483 قدم² | 2,525,000 درهم | 1,703 |
| 19 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,483 قدم² | 2,730,000 درهم | 1,841 |
| 19 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,482 قدم² | 2,550,000 درهم | 1,721 |
| 19 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,482 قدم² | 2,450,000 درهم | 1,653 |
3 نوفمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,483 قدم²
2,650,000 درهم1,787 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز1,244 قدم²
2,116,188 درهم1,701 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,484 قدم²
2,700,000 درهم1,819 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,483 قدم²
2,500,000 درهم1,686 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,481 قدم²
2,700,000 درهم1,823 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,483 قدم²
2,485,000 درهم1,676 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,483 قدم²
2,525,000 درهم1,703 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,483 قدم²
2,730,000 درهم1,841 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,482 قدم²
2,550,000 درهم1,721 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,482 قدم²
2,450,000 درهم1,653 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا فالي - ايلورا
ما سعر القدم المربعة في ذا فالي - ايلورا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 1,679 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و1,551 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا فالي - ايلورا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا فالي - ايلورا بلغ عددها 72 وقيمتها الإجمالية 205.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,551 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,679 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ذا فالي - ايلورا؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ذا فالي - ايلورا، بإيجار سنوي وسيط قدره 130,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 53). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 2,575,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل ذا فالي - ايلورا؟
أُنجز المشروع في 13 مارس 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا فالي - ايلورا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا فالي - ايلورا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.