Proje profili
The Valley - Elva Proje · The Valley · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 13
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 11.141 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %25,9
- DLD bitiş tarihi: Eki 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %25,9, DLD bitiş tarihi 31 Ekim 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Valley - Elva için toplam 41,7 Mn AED değerinde 13 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 11.141 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 28 Şubat 2025
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ekim 2028
- Konut sayısı
- 244
- Bina sayısı
- 0
DLD ilerlemesi %25,9 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (28 Şubat 2025 – 31 Ekim 2028) %46 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 15.737 AED
- Şub 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 232 konut satışı
- Son 12 ay
- 11.141 AED
- 13 konut satışı
- Değişim
- -%8,9
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Valley - Elva: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Şub 2025 | 16.049 AED/m² 9 satış |
| Mar 2025 | 13.950 AED/m² 160 satış |
| Nis 2025 | 16.049 AED/m² 58 satış |
| May 2025 | 12.777 AED/m² 6 satış |
| Haz 2025 | — 3 satış |
| Tem 2025 | — 3 satış |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | — |
| Eki 2025 | — |
| Kas 2025 | — 1 satış |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
| Eki 2026 | — 1 satış |
The Valley - Elva: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3,1 Mn AED
- AED/m²
- 16.813
- Satış
- 5
Villa ya da townhouse · 4+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3,7 Mn AED
- AED/m²
- 10.538
- Satış
- 8
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
The Valley bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
The Valley bölge raporuna bakınThe Valley - Elva: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 318 m² | 3.375.000 AED | 10.624 |
| 7 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 364 m² | 3.752.888 AED | 10.312 |
| 27 Ağu 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 20 m² | 212.100 AED | 10.624 |
| 31 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 180 m² | 3.027.888 AED | 16.813 |
| 17 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 180 m² | 3.027.888 AED | 16.813 |
| 27 Nis 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 364 m² | 3.751.880 AED | 10.312 |
| 23 Nis 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 208 m² | 3.317.888 AED | 15.941 |
| 22 Nis 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 180 m² | 3.072.888 AED | 17.072 |
| 25 Şub 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 188 m² | 3.111.888 AED | 16.587 |
| 4 Şub 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 312 m² | 3.839.888 AED | 12.314 |
23 Eki 2026
Villa4+1Projeden318 m²
3.375.000 AED10.624 AED/m²
7 Eyl 2026
Villa4+1Projeden364 m²
3.752.888 AED10.312 AED/m²
27 Ağu 2026
Villa4+1Projeden20 m²
212.100 AED10.624 AED/m²
31 Tem 2026
Villa3+1Projeden180 m²
3.027.888 AED16.813 AED/m²
17 Tem 2026
Villa3+1Projeden180 m²
3.027.888 AED16.813 AED/m²
27 Nis 2026
Villa4+1Projeden364 m²
3.751.880 AED10.312 AED/m²
23 Nis 2026
Villa3+1Projeden208 m²
3.317.888 AED15.941 AED/m²
22 Nis 2026
Villa3+1Projeden180 m²
3.072.888 AED17.072 AED/m²
25 Şub 2026
Villa3+1Projeden188 m²
3.111.888 AED16.587 AED/m²
4 Şub 2026
Villa4+1Projeden312 m²
3.839.888 AED12.314 AED/m²
The Valley - Elva hakkında sorular
The Valley - Elva bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 11.141 AED/m² oldu.
The Valley - Elva: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Valley - Elva için toplam 41,7 Mn AED değerinde 13 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 11.141 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Valley - Elva ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %25,9, DLD bitiş tarihi 31 Ekim 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Valley - Elva için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Valley - Elva piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.