Обзор проекта
The Valley - Elva Ди Вэлли - Эльва · Проект · The Valley · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 13
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 11 141 AED
- За кв. м
- Готовность
- 25,9 %
- Дата окончания по DLD: окт. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 25,9 %, дата окончания по DLD — 31 октября 2028 г.. The Valley - Elva: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 41,7 млн AED, а их число — 13. Медианная цена off-plan — 11 141 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 28 февраля 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 октября 2028 г.
- Объекты
- 244
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 25,9 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 46 % срока по реестру (28 февраля 2025 г. — 31 октября 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 737 AED
- Первые 90 дней с февр. 2025 г., сделок с жильём: 232
- Последние 12 месяцев
- 11 141 AED
- Сделок с жильём: 13
- Изменение
- -8,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Valley - Elva
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| февр. 2025 г. | 16 049 AED/м² Сделок: 9 |
| март 2025 г. | 13 950 AED/м² Сделок: 160 |
| апр. 2025 г. | 16 049 AED/м² Сделок: 58 |
| май 2025 г. | 12 777 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Valley - Elva
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,1 млн AED
- AED/м²
- 16 813
- Сделки
- 5
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,7 млн AED
- AED/м²
- 10 538
- Сделки
- 8
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району The Valley ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району The ValleyПоследние зарегистрированные сделки: The Valley - Elva
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 23 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 318 м² | 3 375 000 AED | 10 624 |
| 7 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 364 м² | 3 752 888 AED | 10 312 |
| 27 авг. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 20 м² | 212 100 AED | 10 624 |
| 31 июл. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 180 м² | 3 027 888 AED | 16 813 |
| 17 июл. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 180 м² | 3 027 888 AED | 16 813 |
| 27 апр. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 364 м² | 3 751 880 AED | 10 312 |
| 23 апр. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 208 м² | 3 317 888 AED | 15 941 |
| 22 апр. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 180 м² | 3 072 888 AED | 17 072 |
| 25 февр. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 188 м² | 3 111 888 AED | 16 587 |
| 4 февр. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 312 м² | 3 839 888 AED | 12 314 |
23 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan318 м²
3 375 000 AED10 624 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan364 м²
3 752 888 AED10 312 AED/м²
27 авг. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan20 м²
212 100 AED10 624 AED/м²
31 июл. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan180 м²
3 027 888 AED16 813 AED/м²
17 июл. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan180 м²
3 027 888 AED16 813 AED/м²
27 апр. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan364 м²
3 751 880 AED10 312 AED/м²
23 апр. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan208 м²
3 317 888 AED15 941 AED/м²
22 апр. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan180 м²
3 072 888 AED17 072 AED/м²
25 февр. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan188 м²
3 111 888 AED16 587 AED/м²
4 февр. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan312 м²
3 839 888 AED12 314 AED/м²
Вопросы о районе The Valley - Elva
Сколько стоит квадратный метр в районе The Valley - Elva?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 11 141 AED/м².
Сколько объектов продано в The Valley - Elva за последние 12 месяцев?
The Valley - Elva: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 41,7 млн AED, а их число — 13. Медианная цена off-plan — 11 141 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение The Valley - Elva?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 25,9 %, дата окончания по DLD — 31 октября 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Valley - Elva?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Valley - Elva, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.