项目概况
The Valley - Elva 项目 · The Valley · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Emaar Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 13
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 11,141
- 每平方米
- 施工进度
- 25.9%
- 登记竣工日期 2028年10月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 25.9%，登记竣工日期为 2028年10月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Valley - Elva 共登记 13 笔成交，总额 AED 4166.4万。期房中位价为 11,141 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年2月28日
- 登记竣工日期
- 2028年10月31日
- 套数
- 244
- 楼栋数
- 0
迪拜土地局登记施工进度 25.9%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年2月28日 至 2028年10月31日）已过去 46%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 15,737
- 自 2025年2月起 90 天内，232 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 11,141
- 13 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -8.9%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
The Valley - Elva登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年2月 | 16,049 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年3月 | 13,950 AED/平方米 160 笔成交 |
| 2025年4月 | 16,049 AED/平方米 58 笔成交 |
| 2025年5月 | 12,777 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
The Valley - Elva各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 307.3万
- AED/平方米
- 16,813
- 成交量
- 5
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 372.1万
- AED/平方米
- 10,538
- 成交量
- 8
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
The Valley - Elva最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月23日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 318 平方米 | AED 3,375,000 | 10,624 |
| 2026年9月7日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 364 平方米 | AED 3,752,888 | 10,312 |
| 2026年8月27日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 20 平方米 | AED 212,100 | 10,624 |
| 2026年7月31日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 180 平方米 | AED 3,027,888 | 16,813 |
| 2026年7月17日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 180 平方米 | AED 3,027,888 | 16,813 |
| 2026年4月27日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 364 平方米 | AED 3,751,880 | 10,312 |
| 2026年4月23日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 208 平方米 | AED 3,317,888 | 15,941 |
| 2026年4月22日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 180 平方米 | AED 3,072,888 | 17,072 |
| 2026年2月25日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 188 平方米 | AED 3,111,888 | 16,587 |
| 2026年2月4日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 312 平方米 | AED 3,839,888 | 12,314 |
2026年10月23日
别墅4 居室期房318 平方米
AED 3,375,00010,624 AED/平方米
2026年9月7日
别墅4 居室期房364 平方米
AED 3,752,88810,312 AED/平方米
2026年8月27日
别墅4 居室期房20 平方米
AED 212,10010,624 AED/平方米
2026年7月31日
别墅3 居室期房180 平方米
AED 3,027,88816,813 AED/平方米
2026年7月17日
别墅3 居室期房180 平方米
AED 3,027,88816,813 AED/平方米
2026年4月27日
别墅4 居室期房364 平方米
AED 3,751,88010,312 AED/平方米
2026年4月23日
别墅3 居室期房208 平方米
AED 3,317,88815,941 AED/平方米
2026年4月22日
别墅3 居室期房180 平方米
AED 3,072,88817,072 AED/平方米
2026年2月25日
别墅3 居室期房188 平方米
AED 3,111,88816,587 AED/平方米
2026年2月4日
别墅4 居室期房312 平方米
AED 3,839,88812,314 AED/平方米
The Valley - Elva 常见问题
The Valley - Elva 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 11,141 AED/平方米。
The Valley - Elva过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Valley - Elva 共登记 13 笔成交，总额 AED 4166.4万。期房中位价为 11,141 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Valley - Elva预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 25.9%，登记竣工日期为 2028年10月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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