Proje profili
The Valley - Velora 2 Proje · The Valley · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 12
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 12.626 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %40,3
- DLD bitiş tarihi: Tem 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %40,3, DLD bitiş tarihi 31 Temmuz 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Valley - Velora 2 için toplam 39,7 Mn AED değerinde 12 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 12.626 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 22 Kasım 2024
- DLD bitiş tarihi
- 31 Temmuz 2028
- Konut sayısı
- 312
- Bina sayısı
- 0
DLD ilerlemesi %40,3 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (22 Kasım 2024 – 31 Temmuz 2028) %53 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 12.486 AED
- Eki 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 242 konut satışı
- Son 12 ay
- 12.626 AED
- 12 konut satışı
- Değişim
- +%2,6
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Valley - Velora 2: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2024 | 12.325 AED/m² 35 satış |
| Ara 2024 | 12.486 AED/m² 150 satış |
| Oca 2025 | 12.411 AED/m² 56 satış |
| Şub 2025 | 16.415 AED/m² 52 satış |
| Mar 2025 | 16.867 AED/m² 8 satış |
| Nis 2025 | — 3 satış |
| May 2025 | — 1 satış |
| Haz 2025 | — |
| Tem 2025 | — 1 satış |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | — 2 satış |
| Kas 2025 | — |
| Ara 2025 | — 3 satış |
| Oca 2026 | — |
| Şub 2026 | — 1 satış |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — 3 satış |
The Valley - Velora 2: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,9 Mn AED
- AED/m²
- 16.372
- Satış
- 5
Villa ya da townhouse · 4+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3,4 Mn AED
- AED/m²
- 12.325
- Satış
- 7
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
The Valley bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
The Valley bölge raporuna bakınThe Valley - Velora 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 276 m² | 3.377.888 AED | 12.249 |
| 12 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 180 m² | 2.925.888 AED | 16.243 |
| 5 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 311 m² | 3.431.888 AED | 11.044 |
| 24 Ağu 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 180 m² | 2.948.888 AED | 16.372 |
| 19 Ağu 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 180 m² | 2.948.888 AED | 16.372 |
| 2 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 180 m² | 3.036.888 AED | 16.856 |
| 30 Haz 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 274 m² | 3.375.888 AED | 12.325 |
| 15 Nis 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 275 m² | 3.475.888 AED | 12.626 |
| 19 Şub 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 276 m² | 3.850.000 AED | 13.939 |
| 30 Ara 2025 | Villa · 4+1 · Projeden | 340 m² | 3.580.000 AED | 10.516 |
30 Eki 2026
Villa4+1Projeden276 m²
3.377.888 AED12.249 AED/m²
12 Eki 2026
Villa3+1Projeden180 m²
2.925.888 AED16.243 AED/m²
5 Eki 2026
Villa4+1Projeden311 m²
3.431.888 AED11.044 AED/m²
24 Ağu 2026
Villa3+1Projeden180 m²
2.948.888 AED16.372 AED/m²
19 Ağu 2026
Villa3+1Projeden180 m²
2.948.888 AED16.372 AED/m²
2 Tem 2026
Villa3+1Projeden180 m²
3.036.888 AED16.856 AED/m²
30 Haz 2026
Villa4+1Projeden274 m²
3.375.888 AED12.325 AED/m²
15 Nis 2026
Villa4+1Projeden275 m²
3.475.888 AED12.626 AED/m²
19 Şub 2026
Villa4+1Projeden276 m²
3.850.000 AED13.939 AED/m²
30 Ara 2025
Villa4+1Projeden340 m²
3.580.000 AED10.516 AED/m²
The Valley - Velora 2 hakkında sorular
The Valley - Velora 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 12.626 AED/m² oldu.
The Valley - Velora 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Valley - Velora 2 için toplam 39,7 Mn AED değerinde 12 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 12.626 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Valley - Velora 2 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %40,3, DLD bitiş tarihi 31 Temmuz 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Valley - Velora 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Valley - Velora 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.