ملف المشروع
ذا فالي - فيلورا 2 مشروع · ذا فالي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 12
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,173 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 40.3%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يوليو 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 40.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 يوليو 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا فالي - فيلورا 2 بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 39.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,173 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 22 نوفمبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 يوليو 2028
- الوحدات
- 312
- المباني
- 0
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 40.3% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 53% من المدة المسجّلة (من 22 نوفمبر 2024 إلى 31 يوليو 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,160 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 242
- آخر 12 شهراً
- 1,173 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 12
- التغيّر
- +2.6%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا فالي - فيلورا 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2024 | 1,145 درهم/قدم² عدد المبيعات: 35 |
| ديسمبر 2024 | 1,160 درهم/قدم² عدد المبيعات: 150 |
| يناير 2025 | 1,153 درهم/قدم² عدد المبيعات: 56 |
| فبراير 2025 | 1,525 درهم/قدم² عدد المبيعات: 52 |
| مارس 2025 | 1,567 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2025 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا فالي - فيلورا 2
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.9 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,521
- المبيعات
- 5
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,145
- المبيعات
- 7
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ذا فالي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ذا فاليأحدث المبيعات المسجّلة في ذا فالي - فيلورا 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 30 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,967 قدم² | 3,377,888 درهم | 1,138 |
| 12 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,939 قدم² | 2,925,888 درهم | 1,509 |
| 5 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,346 قدم² | 3,431,888 درهم | 1,026 |
| 24 أغسطس 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,939 قدم² | 2,948,888 درهم | 1,521 |
| 19 أغسطس 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,939 قدم² | 2,948,888 درهم | 1,521 |
| 2 يوليو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,939 قدم² | 3,036,888 درهم | 1,566 |
| 30 يونيو 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,949 قدم² | 3,375,888 درهم | 1,145 |
| 15 أبريل 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,963 قدم² | 3,475,888 درهم | 1,173 |
| 19 فبراير 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,972 قدم² | 3,850,000 درهم | 1,295 |
| 30 ديسمبر 2025 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 3,663 قدم² | 3,580,000 درهم | 977 |
30 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,967 قدم²
3,377,888 درهم1,138 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,939 قدم²
2,925,888 درهم1,509 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,346 قدم²
3,431,888 درهم1,026 درهم/قدم²
24 أغسطس 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,939 قدم²
2,948,888 درهم1,521 درهم/قدم²
19 أغسطس 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,939 قدم²
2,948,888 درهم1,521 درهم/قدم²
2 يوليو 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,939 قدم²
3,036,888 درهم1,566 درهم/قدم²
30 يونيو 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,949 قدم²
3,375,888 درهم1,145 درهم/قدم²
15 أبريل 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,963 قدم²
3,475,888 درهم1,173 درهم/قدم²
19 فبراير 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,972 قدم²
3,850,000 درهم1,295 درهم/قدم²
30 ديسمبر 2025
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة3,663 قدم²
3,580,000 درهم977 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا فالي - فيلورا 2
ما سعر القدم المربعة في ذا فالي - فيلورا 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,173 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا فالي - فيلورا 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا فالي - فيلورا 2 بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 39.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,173 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ذا فالي - فيلورا 2؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 40.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 يوليو 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا فالي - فيلورا 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا فالي - فيلورا 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.