Обзор проекта
The Valley - Velora 2 Ди Вэлли - Велора 2 · Проект · The Valley · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 12
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 12 626 AED
- За кв. м
- Готовность
- 40,3 %
- Дата окончания по DLD: июль 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 40,3 %, дата окончания по DLD — 31 июля 2028 г.. The Valley - Velora 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 39,7 млн AED, а их число — 12. Медианная цена off-plan — 12 626 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 22 ноября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 июля 2028 г.
- Объекты
- 312
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 40,3 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 53 % срока по реестру (22 ноября 2024 г. — 31 июля 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 12 486 AED
- Первые 90 дней с окт. 2024 г., сделок с жильём: 242
- Последние 12 месяцев
- 12 626 AED
- Сделок с жильём: 12
- Изменение
- +2,6 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Valley - Velora 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2024 г. | 12 325 AED/м² Сделок: 35 |
| дек. 2024 г. | 12 486 AED/м² Сделок: 150 |
| янв. 2025 г. | 12 411 AED/м² Сделок: 56 |
| февр. 2025 г. | 16 415 AED/м² Сделок: 52 |
| март 2025 г. | 16 867 AED/м² Сделок: 8 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| май 2025 г. | — 1 сделка |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Valley - Velora 2
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,9 млн AED
- AED/м²
- 16 372
- Сделки
- 5
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,4 млн AED
- AED/м²
- 12 325
- Сделки
- 7
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району The Valley ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району The ValleyПоследние зарегистрированные сделки: The Valley - Velora 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 30 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 276 м² | 3 377 888 AED | 12 249 |
| 12 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 180 м² | 2 925 888 AED | 16 243 |
| 5 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 311 м² | 3 431 888 AED | 11 044 |
| 24 авг. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 180 м² | 2 948 888 AED | 16 372 |
| 19 авг. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 180 м² | 2 948 888 AED | 16 372 |
| 2 июл. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 180 м² | 3 036 888 AED | 16 856 |
| 30 июн. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 274 м² | 3 375 888 AED | 12 325 |
| 15 апр. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 275 м² | 3 475 888 AED | 12 626 |
| 19 февр. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 276 м² | 3 850 000 AED | 13 939 |
| 30 дек. 2025 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 340 м² | 3 580 000 AED | 10 516 |
30 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan276 м²
3 377 888 AED12 249 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan180 м²
2 925 888 AED16 243 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan311 м²
3 431 888 AED11 044 AED/м²
24 авг. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan180 м²
2 948 888 AED16 372 AED/м²
19 авг. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan180 м²
2 948 888 AED16 372 AED/м²
2 июл. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan180 м²
3 036 888 AED16 856 AED/м²
30 июн. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan274 м²
3 375 888 AED12 325 AED/м²
15 апр. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan275 м²
3 475 888 AED12 626 AED/м²
19 февр. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan276 м²
3 850 000 AED13 939 AED/м²
30 дек. 2025 г.
Вилла4 спальниOff-plan340 м²
3 580 000 AED10 516 AED/м²
Вопросы о районе The Valley - Velora 2
Сколько стоит квадратный метр в районе The Valley - Velora 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 12 626 AED/м².
Сколько объектов продано в The Valley - Velora 2 за последние 12 месяцев?
The Valley - Velora 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 39,7 млн AED, а их число — 12. Медианная цена off-plan — 12 626 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение The Valley - Velora 2?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 40,3 %, дата окончания по DLD — 31 июля 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Valley - Velora 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Valley - Velora 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.