Proje profili
Urban Park Residences Proje · Dubai Sports City · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Urban Venture Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 42
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 16.350 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %67,6
- DLD bitiş tarihi: Nis 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %67,6, DLD bitiş tarihi 1 Nisan 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Urban Park Residences için toplam 48,7 Mn AED değerinde 42 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 16.350 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Ekim 2024
- DLD bitiş tarihi
- 1 Nisan 2026
- Konut sayısı
- 187
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %67,6 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (1 Ekim 2024 – 1 Nisan 2026) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %140 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 14.725 AED
- Mar 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 29 konut satışı
- Son 12 ay
- 16.350 AED
- 42 konut satışı
- Değişim
- +%7,5
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Urban Park Residences: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Mar 2025 | — 1 satış |
| Nis 2025 | 14.413 AED/m² 10 satış |
| May 2025 | 14.983 AED/m² 14 satış |
| Haz 2025 | 13.369 AED/m² 6 satış |
| Tem 2025 | 14.359 AED/m² 7 satış |
| Ağu 2025 | 14.434 AED/m² 9 satış |
| Eyl 2025 | 15.317 AED/m² 12 satış |
| Eki 2025 | 16.480 AED/m² 17 satış |
| Kas 2025 | 15.328 AED/m² 11 satış |
| Ara 2025 | 16.167 AED/m² 7 satış |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | 16.157 AED/m² 7 satış |
| Mar 2026 | 18.406 AED/m² 5 satış |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | 17.405 AED/m² 5 satış |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — 2 satış |
Urban Park Residences: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 722,1 B AED
- AED/m²
- 18.589
- Satış
- 11
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,1 Mn AED
- AED/m²
- 16.350
- Satış
- 19
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,6 Mn AED
- AED/m²
- 14.564
- Satış
- 12
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Sports City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Sports City bölge raporuna bakınUrban Park Residences: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 5 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 39 m² | 685.156 AED | 17.642 |
| 2 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 68 m² | 1.005.000 AED | 14.757 |
| 27 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 109 m² | 1.536.004 AED | 14.122 |
| 24 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 39 m² | 675.837 AED | 17.405 |
| 18 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 68 m² | 1.242.570 AED | 18.245 |
| 8 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 41 m² | 782.297 AED | 19.310 |
| 2 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 69 m² | 1.141.315 AED | 16.619 |
| 2 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 66 m² | 1.084.187 AED | 16.480 |
| 25 May 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 109 m² | 1.591.976 AED | 14.660 |
| 4 May 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 41 m² | 704.620 AED | 17.394 |
5 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden39 m²
685.156 AED17.642 AED/m²
2 Eki 2026
Daire1+1Projeden68 m²
1.005.000 AED14.757 AED/m²
27 Ağu 2026
Daire2+1Projeden109 m²
1.536.004 AED14.122 AED/m²
24 Haz 2026
DaireStüdyoProjeden39 m²
675.837 AED17.405 AED/m²
18 Haz 2026
Daire1+1Projeden68 m²
1.242.570 AED18.245 AED/m²
8 Haz 2026
DaireStüdyoProjeden41 m²
782.297 AED19.310 AED/m²
2 Haz 2026
Daire1+1Projeden69 m²
1.141.315 AED16.619 AED/m²
2 Haz 2026
Daire1+1Projeden66 m²
1.084.187 AED16.480 AED/m²
25 May 2026
Daire2+1Projeden109 m²
1.591.976 AED14.660 AED/m²
4 May 2026
DaireStüdyoProjeden41 m²
704.620 AED17.394 AED/m²
Urban Park Residences hakkında sorular
Urban Park Residences bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 16.350 AED/m² oldu.
Urban Park Residences: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Urban Park Residences için toplam 48,7 Mn AED değerinde 42 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 16.350 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Urban Park Residences ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %67,6, DLD bitiş tarihi 1 Nisan 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Urban Park Residences için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Urban Park Residences piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.