项目概况
Urban Park Residences 项目 · Dubai Sports City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Urban Venture Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 42
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 16,350
- 每平方米
- 施工进度
- 67.6%
- 登记竣工日期 2026年4月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 67.6%，登记竣工日期为 2026年4月1日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Urban Park Residences 共登记 42 笔成交，总额 AED 4866.6万。期房中位价为 16,350 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年10月1日
- 登记竣工日期
- 2026年4月1日
- 套数
- 187
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 67.6%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年10月1日 至 2026年4月1日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 140%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 14,725
- 自 2025年3月起 90 天内，29 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 16,350
- 42 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +7.5%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Urban Park Residences登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | 14,413 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年5月 | 14,983 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2025年6月 | 13,369 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年7月 | 14,359 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年8月 | 14,434 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年9月 | 15,317 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年10月 | 16,480 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2025年11月 | 15,328 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年12月 | 16,167 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | 16,157 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年3月 | 18,406 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | 17,405 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Urban Park Residences各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 72.2万
- AED/平方米
- 18,589
- 成交量
- 11
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 108.4万
- AED/平方米
- 16,350
- 成交量
- 19
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 158.5万
- AED/平方米
- 14,564
- 成交量
- 12
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Sports City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Sports City 区域报告Urban Park Residences最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月5日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 685,156 | 17,642 |
| 2026年10月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 68 平方米 | AED 1,005,000 | 14,757 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 109 平方米 | AED 1,536,004 | 14,122 |
| 2026年6月24日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 675,837 | 17,405 |
| 2026年6月18日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 68 平方米 | AED 1,242,570 | 18,245 |
| 2026年6月8日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 41 平方米 | AED 782,297 | 19,310 |
| 2026年6月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 69 平方米 | AED 1,141,315 | 16,619 |
| 2026年6月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 66 平方米 | AED 1,084,187 | 16,480 |
| 2026年5月25日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 109 平方米 | AED 1,591,976 | 14,660 |
| 2026年5月4日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 41 平方米 | AED 704,620 | 17,394 |
2026年10月5日
公寓开间期房39 平方米
AED 685,15617,642 AED/平方米
2026年10月2日
公寓1 居室期房68 平方米
AED 1,005,00014,757 AED/平方米
2026年8月27日
公寓2 居室期房109 平方米
AED 1,536,00414,122 AED/平方米
2026年6月24日
公寓开间期房39 平方米
AED 675,83717,405 AED/平方米
2026年6月18日
公寓1 居室期房68 平方米
AED 1,242,57018,245 AED/平方米
2026年6月8日
公寓开间期房41 平方米
AED 782,29719,310 AED/平方米
2026年6月2日
公寓1 居室期房69 平方米
AED 1,141,31516,619 AED/平方米
2026年6月2日
公寓1 居室期房66 平方米
AED 1,084,18716,480 AED/平方米
2026年5月25日
公寓2 居室期房109 平方米
AED 1,591,97614,660 AED/平方米
2026年5月4日
公寓开间期房41 平方米
AED 704,62017,394 AED/平方米
Urban Park Residences 常见问题
Urban Park Residences 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 16,350 AED/平方米。
Urban Park Residences过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Urban Park Residences 共登记 42 笔成交，总额 AED 4866.6万。期房中位价为 16,350 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Urban Park Residences预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 67.6%，登记竣工日期为 2026年4月1日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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