Обзор проекта
Urban Park Residences Урбан Парк Резиденсиз · Проект · Dubai Sports City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Urban Venture Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 42
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 16 350 AED
- За кв. м
- Готовность
- 67,6 %
- Дата окончания по DLD: апр. 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 67,6 %, дата окончания по DLD — 1 апреля 2026 г.. Urban Park Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 48,7 млн AED, а их число — 42. Медианная цена off-plan — 16 350 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 октября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 апреля 2026 г.
- Объекты
- 187
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 67,6 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (1 октября 2024 г. — 1 апреля 2026 г.) истёк; с его начала прошло 140 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 14 725 AED
- Первые 90 дней с март 2025 г., сделок с жильём: 29
- Последние 12 месяцев
- 16 350 AED
- Сделок с жильём: 42
- Изменение
- +7,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Urban Park Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| март 2025 г. | — 1 сделка |
| апр. 2025 г. | 14 413 AED/м² Сделок: 10 |
| май 2025 г. | 14 983 AED/м² Сделок: 14 |
| июнь 2025 г. | 13 369 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2025 г. | 14 359 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2025 г. | 14 434 AED/м² Сделок: 9 |
| сент. 2025 г. | 15 317 AED/м² Сделок: 12 |
| окт. 2025 г. | 16 480 AED/м² Сделок: 17 |
| нояб. 2025 г. | 15 328 AED/м² Сделок: 11 |
| дек. 2025 г. | 16 167 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | 16 157 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2026 г. | 18 406 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | 17 405 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Urban Park Residences
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 722,1 тыс. AED
- AED/м²
- 18 589
- Сделки
- 11
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 16 350
- Сделки
- 19
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,6 млн AED
- AED/м²
- 14 564
- Сделки
- 12
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Sports City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Sports CityПоследние зарегистрированные сделки: Urban Park Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 685 156 AED | 17 642 |
| 2 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 1 005 000 AED | 14 757 |
| 27 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 109 м² | 1 536 004 AED | 14 122 |
| 24 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 675 837 AED | 17 405 |
| 18 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 1 242 570 AED | 18 245 |
| 8 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 41 м² | 782 297 AED | 19 310 |
| 2 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 1 141 315 AED | 16 619 |
| 2 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 66 м² | 1 084 187 AED | 16 480 |
| 25 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 109 м² | 1 591 976 AED | 14 660 |
| 4 мая 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 41 м² | 704 620 AED | 17 394 |
5 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
685 156 AED17 642 AED/м²
2 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
1 005 000 AED14 757 AED/м²
27 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan109 м²
1 536 004 AED14 122 AED/м²
24 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
675 837 AED17 405 AED/м²
18 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
1 242 570 AED18 245 AED/м²
8 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan41 м²
782 297 AED19 310 AED/м²
2 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
1 141 315 AED16 619 AED/м²
2 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan66 м²
1 084 187 AED16 480 AED/м²
25 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan109 м²
1 591 976 AED14 660 AED/м²
4 мая 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan41 м²
704 620 AED17 394 AED/м²
Вопросы о районе Urban Park Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Urban Park Residences?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 16 350 AED/м².
Сколько объектов продано в Urban Park Residences за последние 12 месяцев?
Urban Park Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 48,7 млн AED, а их число — 42. Медианная цена off-plan — 16 350 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Urban Park Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 67,6 %, дата окончания по DLD — 1 апреля 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Urban Park Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Urban Park Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.