Proje profili
Velos Residence Proje · Motor City · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: City View Urban Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 82
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 21.657 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %6,6
- DLD bitiş tarihi: Eki 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %6,6, DLD bitiş tarihi 31 Ekim 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Velos Residence için toplam 98,2 Mn AED değerinde 82 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 21.657 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Eylül 2025
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ekim 2028
- Konut sayısı
- 413
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %6,6 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Eylül 2025 – 31 Ekim 2028) %37 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 21.840 AED
- Eki 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 47 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 21.657 AED
- 60 konut satışı
- Değişim
- -%3
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Velos Residence: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2025 | 22.001 AED/m² 11 satış |
| Ara 2025 | 22.044 AED/m² 14 satış |
| Oca 2026 | 22.583 AED/m² 16 satış |
| Şub 2026 | 20.085 AED/m² 8 satış |
| Mar 2026 | 22.723 AED/m² 14 satış |
| Nis 2026 | 23.422 AED/m² 5 satış |
| May 2026 | — 4 satış |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | 18.966 AED/m² 7 satış |
| Eki 2026 | — 2 satış |
Velos Residence: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 832 B AED
- AED/m²
- 24.283
- Satış
- 35
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,3 Mn AED
- AED/m²
- 19.709
- Satış
- 37
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,1 Mn AED
- AED/m²
- 22.001
- Satış
- 10
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Motor City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Motor City bölge raporuna bakınVelos Residence: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 62 m² | 1.274.000 AED | 20.441 |
| 2 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 34 m² | 843.480 AED | 24.940 |
| 29 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 33 m² | 802.620 AED | 24.197 |
| 2 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 65 m² | 1.292.700 AED | 19.816 |
| 29 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 97 m² | 2.069.000 AED | 21.269 |
| 17 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 65 m² | 1.279.000 AED | 19.580 |
| 17 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 66 m² | 1.200.000 AED | 18.299 |
| 8 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 65 m² | 1.222.000 AED | 18.740 |
| 8 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 62 m² | 1.137.000 AED | 18.299 |
| 8 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 33 m² | 791.010 AED | 23.853 |
2 Kas 2026
Daire1+1Projeden62 m²
1.274.000 AED20.441 AED/m²
2 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden34 m²
843.480 AED24.940 AED/m²
29 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden33 m²
802.620 AED24.197 AED/m²
2 Eki 2026
Daire1+1Projeden65 m²
1.292.700 AED19.816 AED/m²
29 Eyl 2026
Daire2+1Projeden97 m²
2.069.000 AED21.269 AED/m²
17 Eyl 2026
Daire1+1Projeden65 m²
1.279.000 AED19.580 AED/m²
17 Eyl 2026
Daire1+1Projeden66 m²
1.200.000 AED18.299 AED/m²
8 Eyl 2026
Daire1+1Projeden65 m²
1.222.000 AED18.740 AED/m²
8 Eyl 2026
Daire1+1Projeden62 m²
1.137.000 AED18.299 AED/m²
8 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden33 m²
791.010 AED23.853 AED/m²
Velos Residence hakkında sorular
Velos Residence bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 21.657 AED/m² oldu.
Velos Residence: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Velos Residence için toplam 98,2 Mn AED değerinde 82 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 21.657 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Velos Residence ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %6,6, DLD bitiş tarihi 31 Ekim 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Velos Residence için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Velos Residence piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.