Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор проекта

Velos Residence Велос Резиденс · Проект · Motor City · цены, продажи и аренда

Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.

Девелопер: City View Urban Real Estate Development

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)

Данные по 4 ноября 2026 г.

Зарегистрированные сделки
82
За последние 12 мес.
Медианная цена off-plan
21 657 AED
За кв. м
Готовность
6,6 %
Дата окончания по DLD: окт. 2028 г.

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 6,6 %, дата окончания по DLD — 31 октября 2028 г.. Velos Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 98,2 млн AED, а их число — 82. Медианная цена off-plan — 21 657 AED/м².

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.

Абстрактная иллюстрация, а не архитектурная визуализация

Ход строительства

Готовность6,6 %

Строится

Начало
1 сентября 2025 г.
Дата окончания по DLD
31 октября 2028 г.
Объекты
413
Здания
1

Готовность по данным DLD: 6,6 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 37 % срока по реестру (1 сентября 2025 г. — 31 октября 2028 г.). Как это считается

Старт продаж и последние сделки

Стартовая цена
21 840 AED
Первые 90 дней с окт. 2025 г., сделок с жильём: 47
После первых 90 дней
21 657 AED
Сделок с жильём: 60
Изменение
-3 %
Те же типы жилья, AED/м²

Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.

Динамика цен сделок: Velos Residence

Медианная цена сделок, AED за кв. м

Медианная цена за кв. м в зарегистрированных сделках по месяцам (квартиры). Месяцы, где меньше 5 сделок, пропущены.
Показать таблицу
Месяц Off-plan (зарегистрированные сделки)
нояб. 2025 г. 22 001 AED/м² Сделок: 11
дек. 2025 г. 22 044 AED/м² Сделок: 14
янв. 2026 г. 22 583 AED/м² Сделок: 16
февр. 2026 г. 20 085 AED/м² Сделок: 8
март 2026 г. 22 723 AED/м² Сделок: 14
апр. 2026 г. 23 422 AED/м² Сделок: 5
май 2026 г. — Сделок: 4
июнь 2026 г. —
июль 2026 г. —
авг. 2026 г. — Сделок: 2
сент. 2026 г. 18 966 AED/м² Сделок: 7
окт. 2026 г. — Сделок: 2

За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Velos Residence

  • Квартира · Студия

    Медианная цена, все продажи
    832 тыс. AED
    AED/м²
    24 283
    Сделки
    35

  • Квартира · 1 спальня

    Медианная цена, все продажи
    1,3 млн AED
    AED/м²
    19 709
    Сделки
    37

  • Квартира · 2 спальни

    Медианная цена, все продажи
    2,1 млн AED
    AED/м²
    22 001
    Сделки
    10

Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.

Сервисные сборы

В отчёте по району

Отчёт по району Motor City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.

Открыть отчёт по району Motor City

Последние зарегистрированные сделки: Velos Residence

  • 2 нояб. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan62 м²

    1 274 000 AED20 441 AED/м²

  • 2 нояб. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan34 м²

    843 480 AED24 940 AED/м²

  • 29 окт. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan33 м²

    802 620 AED24 197 AED/м²

  • 2 окт. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan65 м²

    1 292 700 AED19 816 AED/м²

  • 29 сент. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan97 м²

    2 069 000 AED21 269 AED/м²

  • 17 сент. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan65 м²

    1 279 000 AED19 580 AED/м²

  • 17 сент. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan66 м²

    1 200 000 AED18 299 AED/м²

  • 8 сент. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan65 м²

    1 222 000 AED18 740 AED/м²

  • 8 сент. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan62 м²

    1 137 000 AED18 299 AED/м²

  • 8 сент. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan33 м²

    791 010 AED23 853 AED/м²

Вопросы о районе Velos Residence

Сколько стоит квадратный метр в районе Velos Residence?

За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 21 657 AED/м².

Сколько объектов продано в Velos Residence за последние 12 месяцев?

Velos Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 98,2 млн AED, а их число — 82. Медианная цена off-plan — 21 657 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..

Когда планируется завершение Velos Residence?

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 6,6 %, дата окончания по DLD — 31 октября 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в Velos Residence?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Velos Residence, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Уведомление о конфиденциальности