ملف المشروع
فيلوس ريزيدنس مشروع · موتور ستي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سيتي فيو يوربان للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 82
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,012 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 6.6%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أكتوبر 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 6.6%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أكتوبر 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيلوس ريزيدنس بلغ عددها 82 وقيمتها الإجمالية 98.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,012 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 سبتمبر 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أكتوبر 2028
- الوحدات
- 413
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 6.6% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 37% من المدة المسجّلة (من 1 سبتمبر 2025 إلى 31 أكتوبر 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,029 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 47
- بعد أول 90 يوماً
- 2,012 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 60
- التغيّر
- -3%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في فيلوس ريزيدنس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2025 | 2,044 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| ديسمبر 2025 | 2,048 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| يناير 2026 | 2,098 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| فبراير 2026 | 1,866 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2026 | 2,111 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أبريل 2026 | 2,176 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | 1,762 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فيلوس ريزيدنس
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 832 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 2,256
- المبيعات
- 35
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,831
- المبيعات
- 37
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,044
- المبيعات
- 10
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة موتور ستي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة موتور ستيأحدث المبيعات المسجّلة في فيلوس ريزيدنس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 671 قدم² | 1,274,000 درهم | 1,899 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 364 قدم² | 843,480 درهم | 2,317 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 357 قدم² | 802,620 درهم | 2,248 |
| 2 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 702 قدم² | 1,292,700 درهم | 1,841 |
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,047 قدم² | 2,069,000 درهم | 1,976 |
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 703 قدم² | 1,279,000 درهم | 1,819 |
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 706 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,700 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 702 قدم² | 1,222,000 درهم | 1,741 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 669 قدم² | 1,137,000 درهم | 1,700 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 357 قدم² | 791,010 درهم | 2,216 |
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة671 قدم²
1,274,000 درهم1,899 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة364 قدم²
843,480 درهم2,317 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة357 قدم²
802,620 درهم2,248 درهم/قدم²
2 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة702 قدم²
1,292,700 درهم1,841 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,047 قدم²
2,069,000 درهم1,976 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة703 قدم²
1,279,000 درهم1,819 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة706 قدم²
1,200,000 درهم1,700 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة702 قدم²
1,222,000 درهم1,741 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة669 قدم²
1,137,000 درهم1,700 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة357 قدم²
791,010 درهم2,216 درهم/قدم²
أسئلة عن فيلوس ريزيدنس
ما سعر القدم المربعة في فيلوس ريزيدنس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,012 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في فيلوس ريزيدنس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيلوس ريزيدنس بلغ عددها 82 وقيمتها الإجمالية 98.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,012 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز فيلوس ريزيدنس؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 6.6%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أكتوبر 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فيلوس ريزيدنس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فيلوس ريزيدنس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.