Proje profili
Verdana Residence 2 Proje · Dubai Investment Park · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Reportage Prime Properties
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 82
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 11.894 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %20
- DLD bitiş tarihi: Nis 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %20, DLD bitiş tarihi 30 Nisan 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Verdana Residence 2 için toplam 46,4 Mn AED değerinde 82 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 11.894 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Ekim 2024
- DLD bitiş tarihi
- 30 Nisan 2026
- Konut sayısı
- 239
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %20 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (1 Ekim 2024 – 30 Nisan 2026) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %133 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 8.816 AED
- Ağu 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 28 konut satışı
- Son 12 ay
- 11.894 AED
- 82 konut satışı
- Değişim
- +%38,7
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Verdana Residence 2: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2024 | — 1 satış |
| Ara 2024 | 9.763 AED/m² 13 satış |
| Oca 2025 | — 2 satış |
| Şub 2025 | 10.086 AED/m² 6 satış |
| Mar 2025 | — 1 satış |
| Nis 2025 | — 2 satış |
| May 2025 | — 2 satış |
| Haz 2025 | — 3 satış |
| Tem 2025 | — |
| Ağu 2025 | 10.936 AED/m² 6 satış |
| Eyl 2025 | — 3 satış |
| Eki 2025 | 10.925 AED/m² 5 satış |
| Kas 2025 | — 1 satış |
| Ara 2025 | 10.118 AED/m² 7 satış |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — 4 satış |
| May 2026 | 13.057 AED/m² 24 satış |
| Haz 2026 | 11.022 AED/m² 16 satış |
| Tem 2026 | — 3 satış |
| Ağu 2026 | 13.702 AED/m² 8 satış |
| Eyl 2026 | 11.969 AED/m² 15 satış |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Verdana Residence 2: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 453 B AED
- AED/m²
- 13.659
- Satış
- 39
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 643,1 B AED
- AED/m²
- 10.118
- Satış
- 43
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Investment Park bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Investment Park bölge raporuna bakınVerdana Residence 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 7 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 32 m² | 441.017 AED | 13.756 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 63 m² | 975.750 AED | 15.565 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 63 m² | 871.600 AED | 13.918 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 61 m² | 726.000 AED | 11.873 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 63 m² | 709.800 AED | 11.324 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 74 m² | 708.445 AED | 9.612 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 83 m² | 707.454 AED | 8.482 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 60 m² | 643.091 AED | 10.796 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 38 m² | 460.000 AED | 12.228 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 33 m² | 453.000 AED | 13.616 |
7 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden32 m²
441.017 AED13.756 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire1+1Projeden63 m²
975.750 AED15.565 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire1+1Projeden63 m²
871.600 AED13.918 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire1+1Projeden61 m²
726.000 AED11.873 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire1+1Projeden63 m²
709.800 AED11.324 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire1+1Projeden74 m²
708.445 AED9.612 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire1+1Projeden83 m²
707.454 AED8.482 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire1+1Projeden60 m²
643.091 AED10.796 AED/m²
28 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden38 m²
460.000 AED12.228 AED/m²
28 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden33 m²
453.000 AED13.616 AED/m²
Verdana Residence 2 hakkında sorular
Verdana Residence 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 11.894 AED/m² oldu.
Verdana Residence 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Verdana Residence 2 için toplam 46,4 Mn AED değerinde 82 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 11.894 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Verdana Residence 2 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %20, DLD bitiş tarihi 30 Nisan 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Verdana Residence 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Verdana Residence 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.