Обзор проекта
Verdana Residence 2 Вердана Резиденс 2 · Проект · Dubai Investment Park · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Reportage Prime Properties
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 82
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 11 894 AED
- За кв. м
- Готовность
- 20 %
- Дата окончания по DLD: апр. 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 20 %, дата окончания по DLD — 30 апреля 2026 г.. Verdana Residence 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 46,4 млн AED, а их число — 82. Медианная цена off-plan — 11 894 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 октября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 апреля 2026 г.
- Объекты
- 239
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 20 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (1 октября 2024 г. — 30 апреля 2026 г.) истёк; с его начала прошло 133 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 8 816 AED
- Первые 90 дней с авг. 2024 г., сделок с жильём: 28
- Последние 12 месяцев
- 11 894 AED
- Сделок с жильём: 82
- Изменение
- +38,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Verdana Residence 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2024 г. | — 1 сделка |
| дек. 2024 г. | 9 763 AED/м² Сделок: 13 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | 10 086 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2025 г. | — 1 сделка |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| май 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | 10 936 AED/м² Сделок: 6 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | 10 925 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | 10 118 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| май 2026 г. | 13 057 AED/м² Сделок: 24 |
| июнь 2026 г. | 11 022 AED/м² Сделок: 16 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | 13 702 AED/м² Сделок: 8 |
| сент. 2026 г. | 11 969 AED/м² Сделок: 15 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Verdana Residence 2
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 453 тыс. AED
- AED/м²
- 13 659
- Сделки
- 39
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 643,1 тыс. AED
- AED/м²
- 10 118
- Сделки
- 43
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Investment Park ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Investment ParkПоследние зарегистрированные сделки: Verdana Residence 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 32 м² | 441 017 AED | 13 756 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 63 м² | 975 750 AED | 15 565 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 63 м² | 871 600 AED | 13 918 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 61 м² | 726 000 AED | 11 873 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 63 м² | 709 800 AED | 11 324 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 708 445 AED | 9 612 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 83 м² | 707 454 AED | 8 482 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 60 м² | 643 091 AED | 10 796 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 460 000 AED | 12 228 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 33 м² | 453 000 AED | 13 616 |
7 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan32 м²
441 017 AED13 756 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan63 м²
975 750 AED15 565 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan63 м²
871 600 AED13 918 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan61 м²
726 000 AED11 873 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan63 м²
709 800 AED11 324 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
708 445 AED9 612 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan83 м²
707 454 AED8 482 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan60 м²
643 091 AED10 796 AED/м²
28 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan38 м²
460 000 AED12 228 AED/м²
28 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan33 м²
453 000 AED13 616 AED/м²
Вопросы о районе Verdana Residence 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Verdana Residence 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 11 894 AED/м².
Сколько объектов продано в Verdana Residence 2 за последние 12 месяцев?
Verdana Residence 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 46,4 млн AED, а их число — 82. Медианная цена off-plan — 11 894 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Verdana Residence 2?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 20 %, дата окончания по DLD — 30 апреля 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Verdana Residence 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Verdana Residence 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.