Proje profili
Viridian Proje · City Walk · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Citywalk Residential 1
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 17
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 33.670 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Kasım 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Viridian için toplam 44 Mn AED değerinde 17 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 33.670 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Şubat 2022
- DLD bitiş tarihi
- 1 Kasım 2024
- Tamamlanma
- 1 Kasım 2024
- Konut sayısı
- 130
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 20.064 AED
- Mar 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 103 konut satışı
- Son 12 ay
- 33.670 AED
- 17 konut satışı
- Değişim
- +%61,9
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Viridian: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Viridian: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 130 B AED
- Brüt getiri
- %6
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,7 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 200 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
City Walk bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
City Walk bölge raporuna bakınViridian: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 102 m² | 3.450.000 AED | 33.670 |
| 15 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 63 m² | 2.285.000 AED | 36.274 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 68 m² | 1.900.000 AED | 28.051 |
| 5 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 107 m² | 3.700.000 AED | 34.509 |
| 17 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 67 m² | 1.850.000 AED | 27.739 |
| 15 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 63 m² | 1.875.000 AED | 29.762 |
| 6 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 64 m² | 2.400.000 AED | 37.717 |
| 30 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 99 m² | 2.300.000 AED | 23.336 |
| 25 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 107 m² | 3.800.000 AED | 35.446 |
| 25 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 107 m² | 3.800.000 AED | 35.413 |
20 Eki 2026
Daire2+1Hazır102 m²
3.450.000 AED33.670 AED/m²
15 Eyl 2026
Daire1+1Hazır63 m²
2.285.000 AED36.274 AED/m²
14 Eyl 2026
Daire1+1Hazır68 m²
1.900.000 AED28.051 AED/m²
5 Ağu 2026
Daire2+1Hazır107 m²
3.700.000 AED34.509 AED/m²
17 Tem 2026
Daire1+1Hazır67 m²
1.850.000 AED27.739 AED/m²
15 Tem 2026
Daire1+1Hazır63 m²
1.875.000 AED29.762 AED/m²
6 Tem 2026
Daire1+1Hazır64 m²
2.400.000 AED37.717 AED/m²
30 Haz 2026
Daire1+1Hazır99 m²
2.300.000 AED23.336 AED/m²
25 Haz 2026
Daire2+1Hazır107 m²
3.800.000 AED35.446 AED/m²
25 Haz 2026
Daire2+1Hazır107 m²
3.800.000 AED35.413 AED/m²
Viridian hakkında sorular
Viridian bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 33.670 AED/m² oldu.
Viridian: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Viridian için toplam 44 Mn AED değerinde 17 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 33.670 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Viridian: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Viridian içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 130.000 AED, yeni sözleşme sayısı 55. 2.150.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6 brüt getiri demektir.
Viridian ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Kasım 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Viridian için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Viridian piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.