ملف المشروع
فيريديان مشروع · ستي ووك · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سيتي ووك ريزيدينشال 1
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 17
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 3,128 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 1 نوفمبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيريديان بلغ عددها 17 وقيمتها الإجمالية 44 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,128 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 فبراير 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 نوفمبر 2024
- تاريخ الإنجاز
- 1 نوفمبر 2024
- الوحدات
- 130
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,864 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 103
- آخر 12 شهراً
- 3,128 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 17
- التغيّر
- +61.9%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في فيريديان
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فيريديان
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 130 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 200 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ستي ووك مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ستي ووكأحدث المبيعات المسجّلة في فيريديان
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,103 قدم² | 3,450,000 درهم | 3,128 |
| 15 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 678 قدم² | 2,285,000 درهم | 3,370 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 729 قدم² | 1,900,000 درهم | 2,606 |
| 5 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,154 قدم² | 3,700,000 درهم | 3,206 |
| 17 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 718 قدم² | 1,850,000 درهم | 2,577 |
| 15 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 678 قدم² | 1,875,000 درهم | 2,765 |
| 6 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 685 قدم² | 2,400,000 درهم | 3,504 |
| 30 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,061 قدم² | 2,300,000 درهم | 2,168 |
| 25 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,154 قدم² | 3,800,000 درهم | 3,293 |
| 25 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,155 قدم² | 3,800,000 درهم | 3,290 |
20 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,103 قدم²
3,450,000 درهم3,128 درهم/قدم²
15 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز678 قدم²
2,285,000 درهم3,370 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز729 قدم²
1,900,000 درهم2,606 درهم/قدم²
5 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,154 قدم²
3,700,000 درهم3,206 درهم/قدم²
17 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز718 قدم²
1,850,000 درهم2,577 درهم/قدم²
15 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز678 قدم²
1,875,000 درهم2,765 درهم/قدم²
6 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز685 قدم²
2,400,000 درهم3,504 درهم/قدم²
30 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,061 قدم²
2,300,000 درهم2,168 درهم/قدم²
25 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,154 قدم²
3,800,000 درهم3,293 درهم/قدم²
25 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,155 قدم²
3,800,000 درهم3,290 درهم/قدم²
أسئلة عن فيريديان
ما سعر القدم المربعة في فيريديان؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 3,128 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في فيريديان خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيريديان بلغ عددها 17 وقيمتها الإجمالية 44 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,128 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في فيريديان؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في فيريديان، بإيجار سنوي وسيط قدره 130,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 55). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 2,150,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل فيريديان؟
أُنجز المشروع في 1 نوفمبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فيريديان؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فيريديان جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.