Обзор проекта
Viridian Виридиан · Проект · City Walk · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Citywalk Residential 1
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 17
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 33 670 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 1 ноября 2024 г. проект завершён. Viridian: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 44 млн AED, а их число — 17. Медианная цена готового жилья — 33 670 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 февраля 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 ноября 2024 г.
- Фактическое завершение
- 1 ноября 2024 г.
- Объекты
- 130
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 20 064 AED
- Первые 90 дней с март 2022 г., сделок с жильём: 103
- Последние 12 месяцев
- 33 670 AED
- Сделок с жильём: 17
- Изменение
- +61,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Viridian
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Viridian
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 130 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 200 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району City Walk ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району City WalkПоследние зарегистрированные сделки: Viridian
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 102 м² | 3 450 000 AED | 33 670 |
| 15 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 63 м² | 2 285 000 AED | 36 274 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 68 м² | 1 900 000 AED | 28 051 |
| 5 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 107 м² | 3 700 000 AED | 34 509 |
| 17 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 67 м² | 1 850 000 AED | 27 739 |
| 15 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 63 м² | 1 875 000 AED | 29 762 |
| 6 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 64 м² | 2 400 000 AED | 37 717 |
| 30 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 99 м² | 2 300 000 AED | 23 336 |
| 25 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 107 м² | 3 800 000 AED | 35 446 |
| 25 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 107 м² | 3 800 000 AED | 35 413 |
20 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё102 м²
3 450 000 AED33 670 AED/м²
15 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё63 м²
2 285 000 AED36 274 AED/м²
14 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё68 м²
1 900 000 AED28 051 AED/м²
5 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё107 м²
3 700 000 AED34 509 AED/м²
17 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё67 м²
1 850 000 AED27 739 AED/м²
15 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё63 м²
1 875 000 AED29 762 AED/м²
6 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё64 м²
2 400 000 AED37 717 AED/м²
30 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё99 м²
2 300 000 AED23 336 AED/м²
25 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё107 м²
3 800 000 AED35 446 AED/м²
25 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё107 м²
3 800 000 AED35 413 AED/м²
Вопросы о районе Viridian
Сколько стоит квадратный метр в районе Viridian?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 33 670 AED/м².
Сколько объектов продано в Viridian за последние 12 месяцев?
Viridian: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 44 млн AED, а их число — 17. Медианная цена готового жилья — 33 670 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Viridian?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Viridian снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 130 000 AED, новых договоров — 55. При медианной цене готового жилья 2 150 000 AED это валовая доходность 6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Viridian?
По данным Земельного департамента Дубая, 1 ноября 2024 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Viridian?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Viridian, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.