Proje profili

Waha Living by AL Yakka Proje · Jumeirah Garden City · fiyatlar, satışlar ve kiralar

Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.

Geliştirici: Alyakka Developers

WhatsApp’ta paylaşın

Soyut illüstrasyon; mimari görsel değildir

Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla

Kayıtlı satışlar: 28; Son 12 ay

Projeden satış medyan fiyatı: 20.645 AED; m² başına

İnşaat ilerlemesi: %100; Tamamlandı

Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 7 Nisan 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Waha Living by AL Yakka için toplam 47,9 Mn AED değerinde 28 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 20.645 AED/m², hazır konutlarda 21.302 AED/m² oldu.

Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.

Soyut illüstrasyon; mimari görsel değildir

İnşaat durumu

İnşaat ilerlemesi%100

Tamamlandı

Başlangıç: 20 Ekim 2023
DLD bitiş tarihi: 30 Eylül 2025
Tamamlanma: 7 Nisan 2026
Konut sayısı: 71
Bina sayısı: 1

Lansman fiyatı ve son satışlar

Lansman fiyatı: 23.691 AED; Tem 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 26 konut satışı

Son 12 ay: 20.667 AED; 28 konut satışı

Değişim: +%0,4; Aynı konut tipleri, AED/m²

Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.

Waha Living by AL Yakka: kayıtlı fiyatların seyri

Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED

Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.

Waha Living by AL Yakka: konut tipine göre satış ve kira fiyatları

Konut tipi	Satış	Medyan fiyat, tüm satışlar	AED/m²	Hazır konut medyan fiyatı	Medyan yıllık kira	Brüt getiri
Daire · Stüdyo	1	—	—	—	60 B AED	Yalnız kira
Daire · 1+1	21	1,6 Mn AED	20.398	1,6 Mn AED	75 B AED	Yalnız kira
Daire · 2+1	6	2,2 Mn AED	21.775	—	—	—

Daire · Stüdyo
Hazır konut medyan fiyatı
—
Medyan yıllık kira
60 B AED
Brüt getiri
Yalnız kira
Daire · 1+1
Hazır konut medyan fiyatı
1,6 Mn AED
Medyan yıllık kira
75 B AED
Brüt getiri
Yalnız kira
Daire · 2+1
Hazır konut medyan fiyatı
—
Medyan yıllık kira
—
Brüt getiri
—

Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).

Aidatlar

Bölge raporunda

Jumeirah Garden City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.

Jumeirah Garden City bölge raporuna bakın

Waha Living by AL Yakka: son kayıtlı satışlar

Tarih	Konut	Alan	Fiyat	AED/m²
29 Eyl 2026	Daire · Stüdyo · Hazır	38 m²	800.000 AED	21.313
28 Eyl 2026	Daire · 1+1 · Hazır	82 m²	1.588.650 AED	19.343
18 Eyl 2026	Daire · 1+1 · Hazır	79 m²	1.510.504 AED	19.020
3 Eyl 2026	Daire · 1+1 · Hazır	82 m²	1.640.520 AED	19.956
23 Tem 2026	Daire · 1+1 · Hazır	82 m²	1.701.280 AED	20.721
23 Tem 2026	Daire · 1+1 · Hazır	73 m²	1.632.080 AED	22.238
30 Haz 2026	Daire · 2+1 · Hazır	129 m²	2.585.000 AED	20.085
24 Haz 2026	Daire · 2+1 · Hazır	101 m²	2.205.240 AED	21.775
18 Haz 2026	Daire · 2+1 · Hazır	102 m²	2.167.830 AED	21.334
18 May 2026	Daire · 1+1 · Hazır	73 m²	1.563.220 AED	21.302

29 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
800.000 AED21.313 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire1+1Hazır82 m²
1.588.650 AED19.343 AED/m²
18 Eyl 2026
Daire1+1Hazır79 m²
1.510.504 AED19.020 AED/m²
3 Eyl 2026
Daire1+1Hazır82 m²
1.640.520 AED19.956 AED/m²
23 Tem 2026
Daire1+1Hazır82 m²
1.701.280 AED20.721 AED/m²
23 Tem 2026
Daire1+1Hazır73 m²
1.632.080 AED22.238 AED/m²
30 Haz 2026
Daire2+1Hazır129 m²
2.585.000 AED20.085 AED/m²
24 Haz 2026
Daire2+1Hazır101 m²
2.205.240 AED21.775 AED/m²
18 Haz 2026
Daire2+1Hazır102 m²
2.167.830 AED21.334 AED/m²
18 May 2026
Daire1+1Hazır73 m²
1.563.220 AED21.302 AED/m²

Waha Living by AL Yakka hakkında sorular

Waha Living by AL Yakka bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?

4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 21.302 AED/m², projeden satışlarda 20.645 AED/m² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.

Waha Living by AL Yakka: son 12 ayda kaç konut satıldı?

Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Waha Living by AL Yakka için toplam 47,9 Mn AED değerinde 28 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 20.645 AED/m², hazır konutlarda 21.302 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.

Waha Living by AL Yakka: kiralar ne kadar?

4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Waha Living by AL Yakka içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 75.000 AED, yeni sözleşme sayısı 10.

Waha Living by AL Yakka ne zaman tamamlandı?

Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 7 Nisan 2026 tarihinde tamamlandı.

Bu rakamlar nereden geliyor?

Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Almak mı, kiralamak mı?

Waha Living by AL Yakka için ev mi arıyorsunuz?

Ne aradığınızı anlatın; Waha Living by AL Yakka piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.