项目概况
Waha Living by AL Yakka 项目 · Jumeirah Garden City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Alyakka Developers
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 28
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 20,645
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年4月7日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Waha Living by AL Yakka 共登记 28 笔成交，总额 AED 4786.6万。期房中位价为 20,645 AED/平方米，现房中位价为 21,302 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2023年10月20日
- 登记竣工日期
- 2025年9月30日
- 竣工日期
- 2026年4月7日
- 套数
- 71
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 23,691
- 自 2025年7月起 90 天内，26 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 20,667
- 28 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +0.4%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Waha Living by AL Yakka登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Waha Living by AL Yakka各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 158.9万
- 年租金中位数
- AED 7.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- —
- 毛租金回报率
- —
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Garden City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Garden City 区域报告Waha Living by AL Yakka最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月29日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 800,000 | 21,313 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 1,588,650 | 19,343 |
| 2026年9月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 79 平方米 | AED 1,510,504 | 19,020 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 1,640,520 | 19,956 |
| 2026年7月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 1,701,280 | 20,721 |
| 2026年7月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,632,080 | 22,238 |
| 2026年6月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 129 平方米 | AED 2,585,000 | 20,085 |
| 2026年6月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 101 平方米 | AED 2,205,240 | 21,775 |
| 2026年6月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 102 平方米 | AED 2,167,830 | 21,334 |
| 2026年5月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,563,220 | 21,302 |
2026年9月29日
公寓开间现房38 平方米
AED 800,00021,313 AED/平方米
2026年9月28日
公寓1 居室现房82 平方米
AED 1,588,65019,343 AED/平方米
2026年9月18日
公寓1 居室现房79 平方米
AED 1,510,50419,020 AED/平方米
2026年9月3日
公寓1 居室现房82 平方米
AED 1,640,52019,956 AED/平方米
2026年7月23日
公寓1 居室现房82 平方米
AED 1,701,28020,721 AED/平方米
2026年7月23日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,632,08022,238 AED/平方米
2026年6月30日
公寓2 居室现房129 平方米
AED 2,585,00020,085 AED/平方米
2026年6月24日
公寓2 居室现房101 平方米
AED 2,205,24021,775 AED/平方米
2026年6月18日
公寓2 居室现房102 平方米
AED 2,167,83021,334 AED/平方米
2026年5月18日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,563,22021,302 AED/平方米
Waha Living by AL Yakka 常见问题
Waha Living by AL Yakka 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 21,302 AED/平方米，期房为 20,645 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。
Waha Living by AL Yakka过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Waha Living by AL Yakka 共登记 28 笔成交，总额 AED 4786.6万。期房中位价为 20,645 AED/平方米，现房中位价为 21,302 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Waha Living by AL Yakka的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Waha Living by AL Yakka出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 75,000，共10份新租约。
Waha Living by AL Yakka何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年4月7日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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