Обзор проекта
Waha Living by AL Yakka Waha Living от Аль Якка · Проект · Jumeirah Garden City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Alyakka Developers
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 28
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 20 645 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 7 апреля 2026 г. проект завершён. Waha Living by AL Yakka: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 47,9 млн AED, а их число — 28. Медианная цена off-plan — 20 645 AED/м², готового жилья — 21 302 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 20 октября 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 сентября 2025 г.
- Фактическое завершение
- 7 апреля 2026 г.
- Объекты
- 71
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 23 691 AED
- Первые 90 дней с июль 2025 г., сделок с жильём: 26
- Последние 12 месяцев
- 20 667 AED
- Сделок с жильём: 28
- Изменение
- +0,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Waha Living by AL Yakka
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Waha Living by AL Yakka
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 60 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- —
- Валовая доходность
- —
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Garden City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Garden CityПоследние зарегистрированные сделки: Waha Living by AL Yakka
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 29 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 800 000 AED | 21 313 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 82 м² | 1 588 650 AED | 19 343 |
| 18 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 79 м² | 1 510 504 AED | 19 020 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 82 м² | 1 640 520 AED | 19 956 |
| 23 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 82 м² | 1 701 280 AED | 20 721 |
| 23 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 1 632 080 AED | 22 238 |
| 30 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 129 м² | 2 585 000 AED | 20 085 |
| 24 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 101 м² | 2 205 240 AED | 21 775 |
| 18 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 102 м² | 2 167 830 AED | 21 334 |
| 18 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 1 563 220 AED | 21 302 |
29 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
800 000 AED21 313 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё82 м²
1 588 650 AED19 343 AED/м²
18 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё79 м²
1 510 504 AED19 020 AED/м²
3 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё82 м²
1 640 520 AED19 956 AED/м²
23 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё82 м²
1 701 280 AED20 721 AED/м²
23 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
1 632 080 AED22 238 AED/м²
30 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё129 м²
2 585 000 AED20 085 AED/м²
24 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё101 м²
2 205 240 AED21 775 AED/м²
18 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё102 м²
2 167 830 AED21 334 AED/м²
18 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
1 563 220 AED21 302 AED/м²
Вопросы о районе Waha Living by AL Yakka
Сколько стоит квадратный метр в районе Waha Living by AL Yakka?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 21 302 AED/м² для готового жилья и 20 645 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Waha Living by AL Yakka за последние 12 месяцев?
Waha Living by AL Yakka: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 47,9 млн AED, а их число — 28. Медианная цена off-plan — 20 645 AED/м², готового жилья — 21 302 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Waha Living by AL Yakka?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Waha Living by AL Yakka снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 75 000 AED, новых договоров — 10.
Когда был завершён Waha Living by AL Yakka?
По данным Земельного департамента Дубая, 7 апреля 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Waha Living by AL Yakka?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Waha Living by AL Yakka, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.