区域概况

Al Mararr 马拉尔 · 迪拜 · 房价与租金

本区域的登记成交、租赁行情，以及在建与规划中的项目。

Al Mararr 完整区域报告

1、3、5 年价格涨幅，分户型租金，物业费与净收益，可比成交及全部项目排名，附 PDF。

数据截至 2026年11月4日

近 12 个月，迪拜土地局在 Al Mararr 共登记 6 笔成交，总额 AED 3995万。暂无现房每平方米中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

Al Mararr价格走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

近 12 个月的登记成交与此前 12 个月对比，按迪拜土地局登记类型划分，并与全迪拜并列。

这是登记成交笔数，不是价格：项目的成交笔数取决于其开盘节奏和剩余可售房源。计算方法

户型	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 开间	—	—	—	AED 2.8万	仅租金
公寓 · 1 居室	—	—	—	AED 4万	仅租金
公寓 · 2 居室	—	—	—	AED 4万	仅租金
公寓 · 3 居室	—	—	—	AED 4.4万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

日期	项目	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年9月8日	—	整栋楼 · 现房	4 平方米	AED 200,000	45,800
2026年7月17日	—	整栋楼 · 现房	68 平方米	AED 2,400,000	35,435
2026年7月2日	—	整栋楼 · 现房	62 平方米	AED 2,250,000	36,414
2026年6月4日	—	整栋楼 · 现房	9 平方米	AED 500,000	57,253
2026年4月9日	—	整栋楼 · 现房	198 平方米	AED 11,500,000	58,007
2025年12月15日	—	别墅 · 现房	669 平方米	AED 23,100,000	34,509
2025年7月23日	—	别墅 · 现房	138 平方米	AED 4,000,000	28,933
2025年5月7日	—	别墅 · 现房	231 平方米	AED 11,500,000	49,815
2025年4月24日	—	整栋楼 · 现房	77 平方米	AED 3,454,236	45,068
2024年12月6日	—	整栋楼 · 现房	54 平方米	AED 3,432,533	63,701

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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