ملف المنطقة
المرر دبي · أسعار العقارات والإيجارات
المبيعات المسجّلة في المنطقة، وصورة سوق الإيجار، والمشاريع قيد التطوير.
التقرير الكامل لمنطقة المرر
نمو الأسعار على 1 و3 و5 سنوات، والإيجارات حسب نوع الوحدة، ورسوم الخدمات وصافي العائد، والصفقات المماثلة وترتيب كل المشاريع، مع ملف PDF.
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- — المسجّل كوحدات سكنية قليل
- للقدم المربعة
السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
الوسيط لسعر القدم المربعة للوحدات السكنية الجاهزة المبيعة خلال آخر 12 شهراً: نصف المبيعات أعلى منه ونصفها أدنى، فلا تؤثر فيه صفقة استثنائية إلا قليلاً. لا تدخل فيه قطع الأراضي والمباني الكاملة، وتُحسب مبيعات العقارات على الخارطة على حدة.
- المبيعات المسجّلة
- 6
- آخر 12 شهراً
المبيعات المسجّلة
صفقات بيع العقارات السكنية المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، بما فيها قطع الأراضي والمباني الكاملة. ولا تُعد الرهون العقارية والهبات مبيعات، فهي مستبعدة.
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في المرر بلغ عددها 6 وقيمتها الإجمالية 40 مليون درهم. لا وسيط للقدم المربعة للعقارات الجاهزة، إذ تسجّل الدائرة معظم المبيعات الجاهزة هنا قطع أراضٍ أو مبانٍ كاملة، والقليل منها فقط وحدات سكنية.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
تطوّر الأسعار في المرر
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
مصادر التغيّر في عدد المبيعات
المبيعات المسجّلة في آخر 12 شهراً مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة، حسب نوع التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك، مع المقارنة بدبي كلها.
- جاهز6مبيعات الجاهز: 6، مقابل 6 في الأشهر الاثني عشر السابقة.دبي: -27.8%
هذه أعداد مبيعات مسجّلة، لا أسعار: فعدد مبيعات المشروع يتبع مراحل إطلاقه وعدد الوحدات المتبقية للبيع فيه.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في المرر
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 28 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 40 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 40 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 44 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
أحدث المبيعات المسجّلة في المرر
| التاريخ | المشروع | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 سبتمبر 2026 | — | مبنى كامل · جاهز | 47 قدم² | 200,000 درهم | 4,255 |
| 17 يوليو 2026 | — | مبنى كامل · جاهز | 729 قدم² | 2,400,000 درهم | 3,292 |
| 2 يوليو 2026 | — | مبنى كامل · جاهز | 665 قدم² | 2,250,000 درهم | 3,383 |
| 4 يونيو 2026 | — | مبنى كامل · جاهز | 94 قدم² | 500,000 درهم | 5,319 |
| 9 أبريل 2026 | — | مبنى كامل · جاهز | 2,134 قدم² | 11,500,000 درهم | 5,389 |
| 15 ديسمبر 2025 | — | فيلا · جاهز | 7,206 قدم² | 23,100,000 درهم | 3,206 |
| 23 يوليو 2025 | — | فيلا · جاهز | 1,488 قدم² | 4,000,000 درهم | 2,688 |
| 7 مايو 2025 | — | فيلا · جاهز | 2,485 قدم² | 11,500,000 درهم | 4,628 |
| 24 أبريل 2025 | — | مبنى كامل · جاهز | 825 قدم² | 3,454,236 درهم | 4,187 |
| 6 ديسمبر 2024 | — | مبنى كامل · جاهز | 580 قدم² | 3,432,533 درهم | 5,918 |
8 سبتمبر 2026
—
مبنى كاملجاهز47 قدم²
200,000 درهم4,255 درهم/قدم²
17 يوليو 2026
—
مبنى كاملجاهز729 قدم²
2,400,000 درهم3,292 درهم/قدم²
2 يوليو 2026
—
مبنى كاملجاهز665 قدم²
2,250,000 درهم3,383 درهم/قدم²
4 يونيو 2026
—
مبنى كاملجاهز94 قدم²
500,000 درهم5,319 درهم/قدم²
9 أبريل 2026
—
مبنى كاملجاهز2,134 قدم²
11,500,000 درهم5,389 درهم/قدم²
15 ديسمبر 2025
—
فيلاجاهز7,206 قدم²
23,100,000 درهم3,206 درهم/قدم²
23 يوليو 2025
—
فيلاجاهز1,488 قدم²
4,000,000 درهم2,688 درهم/قدم²
7 مايو 2025
—
فيلاجاهز2,485 قدم²
11,500,000 درهم4,628 درهم/قدم²
24 أبريل 2025
—
مبنى كاملجاهز825 قدم²
3,454,236 درهم4,187 درهم/قدم²
6 ديسمبر 2024
—
مبنى كاملجاهز580 قدم²
3,432,533 درهم5,918 درهم/قدم²
أسئلة عن المرر
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في المرر؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون المرر جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.