Обзор района
Al Mararr Аль Мурар · Дубай · цены на недвижимость и аренда
Зарегистрированные сделки, аренда и строящиеся проекты района.
Полный отчёт по району Al Mararr
Рост цен за 1, 3 и 5 лет, аренда по типам жилья, сервисные сборы и чистая доходность, сопоставимые сделки и рейтинг всех проектов, с PDF.
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Медианная цена готового жилья
- — Слишком мало сделок с жильём
- За кв. м
Медианная цена готового жилья
Медианная цена за кв. м готового жилья, проданного за последние 12 месяцев: половина сделок дороже, половина дешевле, поэтому одна нетипичная сделка почти не сдвигает её. Участки и здания целиком не учитываются; сделки off-plan считаются отдельно.
- Зарегистрированные сделки
- 6
- За последние 12 мес.
Зарегистрированные сделки
Продажи жилой недвижимости, зарегистрированные в Земельном департаменте Дубая за последние 12 месяцев, готового жилья и off-plan, включая участки и здания целиком. Ипотека и дарение продажами не считаются и не учитываются.
Al Mararr: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 40 млн AED, а их число — 6. Медианы за кв. м для готового жилья нет: большинство сделок с готовыми объектами здесь DLD регистрирует как участки или целые здания, а как жильё — слишком мало.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Динамика цен: Al Mararr
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За счёт чего изменилось число сделок
Зарегистрированные сделки за последние 12 месяцев в сравнении с предыдущими 12 месяцами — по типу регистрации DLD и в сопоставлении со всем Дубаем.
- Готовое жильё6Сделок с готовым жильём: 6 (за предыдущие 12 месяцев — 6).Дубай: -27,8 %
Это число зарегистрированных сделок, а не цены: у проекта оно зависит от запусков продаж и от того, сколько жилья ещё осталось продать.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Al Mararr
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 28 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 40 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 40 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 44 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Последние зарегистрированные сделки: Al Mararr
| Дата | Проект | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 сент. 2026 г. | — | Здание целиком · Готовое жильё | 4 м² | 200 000 AED | 45 800 |
| 17 июл. 2026 г. | — | Здание целиком · Готовое жильё | 68 м² | 2 400 000 AED | 35 435 |
| 2 июл. 2026 г. | — | Здание целиком · Готовое жильё | 62 м² | 2 250 000 AED | 36 414 |
| 4 июн. 2026 г. | — | Здание целиком · Готовое жильё | 9 м² | 500 000 AED | 57 253 |
| 9 апр. 2026 г. | — | Здание целиком · Готовое жильё | 198 м² | 11 500 000 AED | 58 007 |
| 15 дек. 2025 г. | — | Вилла · Готовое жильё | 669 м² | 23 100 000 AED | 34 509 |
| 23 июл. 2025 г. | — | Вилла · Готовое жильё | 138 м² | 4 000 000 AED | 28 933 |
| 7 мая 2025 г. | — | Вилла · Готовое жильё | 231 м² | 11 500 000 AED | 49 815 |
| 24 апр. 2025 г. | — | Здание целиком · Готовое жильё | 77 м² | 3 454 236 AED | 45 068 |
| 6 дек. 2024 г. | — | Здание целиком · Готовое жильё | 54 м² | 3 432 533 AED | 63 701 |
8 сент. 2026 г.
—
Здание целикомГотовое жильё4 м²
200 000 AED45 800 AED/м²
17 июл. 2026 г.
—
Здание целикомГотовое жильё68 м²
2 400 000 AED35 435 AED/м²
2 июл. 2026 г.
—
Здание целикомГотовое жильё62 м²
2 250 000 AED36 414 AED/м²
4 июн. 2026 г.
—
Здание целикомГотовое жильё9 м²
500 000 AED57 253 AED/м²
9 апр. 2026 г.
—
Здание целикомГотовое жильё198 м²
11 500 000 AED58 007 AED/м²
15 дек. 2025 г.
—
ВиллаГотовое жильё669 м²
23 100 000 AED34 509 AED/м²
23 июл. 2025 г.
—
ВиллаГотовое жильё138 м²
4 000 000 AED28 933 AED/м²
7 мая 2025 г.
—
ВиллаГотовое жильё231 м²
11 500 000 AED49 815 AED/м²
24 апр. 2025 г.
—
Здание целикомГотовое жильё77 м²
3 454 236 AED45 068 AED/м²
6 дек. 2024 г.
—
Здание целикомГотовое жильё54 м²
3 432 533 AED63 701 AED/м²
Вопросы о районе Al Mararr
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Al Mararr?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Al Mararr, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.