区域概况

Mankhool 曼胡尔 · 迪拜 · 房价与租金

本区域的登记成交、租赁行情，以及在建与规划中的项目。

数据截至 2026年11月4日

近 12 个月，迪拜土地局未在 Mankhool 登记任何成交。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

Mankhool价格走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

近 12 个月的登记成交与此前 12 个月对比，按迪拜土地局登记类型划分，并与全迪拜并列。

这是登记成交笔数，不是价格：项目的成交笔数取决于其开盘节奏和剩余可售房源。计算方法

户型	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 开间	—	—	—	AED 4.6万	仅租金
公寓 · 1 居室	—	—	—	AED 6.8万	仅租金
公寓 · 2 居室	—	—	—	AED 9万	仅租金
公寓 · 3 居室	—	—	—	AED 12.3万	仅租金
公寓 · 4 居室	—	—	—	AED 16.8万	仅租金
别墅或联排别墅 · 3 居室	—	—	—	AED 18万	仅租金
别墅或联排别墅 · 4 居室	—	—	—	AED 18.5万	仅租金
别墅或联排别墅 · 5 居室	—	—	—	AED 25万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

日期	项目	户型	面积	成交价	AED/平方米
2025年10月2日	—	别墅 · 现房	725 平方米	AED 5,500,000	7,589
2025年9月19日	—	别墅 · 现房	1,579 平方米	AED 9,250,000	5,856
2025年8月4日	—	别墅 · 现房	910 平方米	AED 4,000,000	4,392
2025年4月28日	—	别墅 · 现房	4,608 平方米	AED 24,000,000	5,210
2025年2月12日	—	别墅 · 现房	207 平方米	AED 777,981	3,767
2025年2月3日	—	别墅 · 现房	1,170 平方米	AED 4,399,739	3,757
2025年1月28日	—	别墅 · 现房	855 平方米	AED 3,600,000	4,209
2024年9月19日	—	别墅 · 现房	929 平方米	AED 6,000,000	6,458
2024年9月18日	—	别墅 · 现房	929 平方米	AED 6,000,000	6,458
2024年9月16日	—	别墅 · 现房	523 平方米	AED 2,250,000	4,295

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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