ملف المنطقة
منخول دبي · أسعار العقارات والإيجارات
المبيعات المسجّلة في المنطقة، وصورة سوق الإيجار، والمشاريع قيد التطوير.
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- —
- للقدم المربعة
السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
الوسيط لسعر القدم المربعة للوحدات السكنية الجاهزة المبيعة خلال آخر 12 شهراً: نصف المبيعات أعلى منه ونصفها أدنى، فلا تؤثر فيه صفقة استثنائية إلا قليلاً. لا تدخل فيه قطع الأراضي والمباني الكاملة، وتُحسب مبيعات العقارات على الخارطة على حدة.
- المبيعات المسجّلة
- 0
- آخر 12 شهراً
المبيعات المسجّلة
صفقات بيع العقارات السكنية المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، بما فيها قطع الأراضي والمباني الكاملة. ولا تُعد الرهون العقارية والهبات مبيعات، فهي مستبعدة.
لم تسجّل دائرة الأراضي والأملاك في دبي أي صفقة بيع في منخول خلال الأشهر الاثني عشر الماضية.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
تطوّر الأسعار في منخول
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
مصادر التغيّر في عدد المبيعات
المبيعات المسجّلة في آخر 12 شهراً مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة، حسب نوع التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك، مع المقارنة بدبي كلها.
- جاهز0مبيعات الجاهز: 0، مقابل 7 في الأشهر الاثني عشر السابقة.دبي: -27.8%
هذه أعداد مبيعات مسجّلة، لا أسعار: فعدد مبيعات المشروع يتبع مراحل إطلاقه وعدد الوحدات المتبقية للبيع فيه.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في منخول
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 46 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 68 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 90 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 123 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 168 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 180 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 185 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 5 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 250 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
أحدث المبيعات المسجّلة في منخول
| التاريخ | المشروع | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 أكتوبر 2025 | — | فيلا · جاهز | 7,800 قدم² | 5,500,000 درهم | 705 |
| 19 سبتمبر 2025 | — | فيلا · جاهز | 17,000 قدم² | 9,250,000 درهم | 544 |
| 4 أغسطس 2025 | — | فيلا · جاهز | 9,800 قدم² | 4,000,000 درهم | 408 |
| 28 أبريل 2025 | — | فيلا · جاهز | 49,600 قدم² | 24,000,000 درهم | 484 |
| 12 فبراير 2025 | — | فيلا · جاهز | 2,223 قدم² | 777,981 درهم | 350 |
| 3 فبراير 2025 | — | فيلا · جاهز | 12,593 قدم² | 4,399,739 درهم | 349 |
| 28 يناير 2025 | — | فيلا · جاهز | 9,200 قدم² | 3,600,000 درهم | 391 |
| 19 سبتمبر 2024 | — | فيلا · جاهز | 10,000 قدم² | 6,000,000 درهم | 600 |
| 18 سبتمبر 2024 | — | فيلا · جاهز | 10,000 قدم² | 6,000,000 درهم | 600 |
| 16 سبتمبر 2024 | — | فيلا · جاهز | 5,634 قدم² | 2,250,000 درهم | 399 |
2 أكتوبر 2025
—
فيلاجاهز7,800 قدم²
5,500,000 درهم705 درهم/قدم²
19 سبتمبر 2025
—
فيلاجاهز17,000 قدم²
9,250,000 درهم544 درهم/قدم²
4 أغسطس 2025
—
فيلاجاهز9,800 قدم²
4,000,000 درهم408 درهم/قدم²
28 أبريل 2025
—
فيلاجاهز49,600 قدم²
24,000,000 درهم484 درهم/قدم²
12 فبراير 2025
—
فيلاجاهز2,223 قدم²
777,981 درهم350 درهم/قدم²
3 فبراير 2025
—
فيلاجاهز12,593 قدم²
4,399,739 درهم349 درهم/قدم²
28 يناير 2025
—
فيلاجاهز9,200 قدم²
3,600,000 درهم391 درهم/قدم²
19 سبتمبر 2024
—
فيلاجاهز10,000 قدم²
6,000,000 درهم600 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2024
—
فيلاجاهز10,000 قدم²
6,000,000 درهم600 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2024
—
فيلاجاهز5,634 قدم²
2,250,000 درهم399 درهم/قدم²
أسئلة عن منخول
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في منخول؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون منخول جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.