楼栋档案
Al Andalus Building B 楼栋档案 · 所属项目：Alandalus · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Jumeirah Golf Estates
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 11
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 16,480
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 16,027
- 每平方米
Al Andalus Building B 位于 Jumeirah Golf Estates，隶属 Alandalus 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年6月15日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Al Andalus Building B 共登记 11 笔成交，总额 AED 1963.5万。现房中位价为 16,480 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Al Andalus Building B价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Al Andalus Building B租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 8.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 212.5万
- 年租金中位数
- AED 12.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 17.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Golf Estates 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Golf Estates 区域报告Al Andalus Building B最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 1,250,000 | 16,490 |
| 2026年7月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 127 平方米 | AED 1,800,000 | 14,133 |
| 2026年7月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 1,000,000 | 13,132 |
| 2026年7月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 89 平方米 | AED 1,425,000 | 16,027 |
| 2026年6月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 1,120,000 | 15,511 |
| 2026年4月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 127 平方米 | AED 2,100,000 | 16,480 |
| 2026年3月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 129 平方米 | AED 2,275,000 | 17,664 |
| 2026年1月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 127 平方米 | AED 2,125,000 | 16,673 |
| 2025年12月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 127 平方米 | AED 2,040,000 | 16,017 |
| 2025年12月11日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 127 平方米 | AED 2,200,000 | 17,276 |
2026年9月8日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 1,250,00016,490 AED/平方米
2026年7月16日
公寓2 居室现房127 平方米
AED 1,800,00014,133 AED/平方米
2026年7月9日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 1,000,00013,132 AED/平方米
2026年7月3日
公寓1 居室现房89 平方米
AED 1,425,00016,027 AED/平方米
2026年6月22日
公寓1 居室现房72 平方米
AED 1,120,00015,511 AED/平方米
2026年4月15日
公寓2 居室现房127 平方米
AED 2,100,00016,480 AED/平方米
2026年3月10日
公寓2 居室现房129 平方米
AED 2,275,00017,664 AED/平方米
2026年1月26日
公寓2 居室现房127 平方米
AED 2,125,00016,673 AED/平方米
2025年12月12日
公寓2 居室现房127 平方米
AED 2,040,00016,017 AED/平方米
2025年12月11日
公寓2 居室现房127 平方米
AED 2,200,00017,276 AED/平方米
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Al Andalus Building B 常见问题
Al Andalus Building B 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 16,480 AED/平方米。
Al Andalus Building B过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Al Andalus Building B 共登记 11 笔成交，总额 AED 1963.5万。现房中位价为 16,480 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Alandalus的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Alandalus出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 85,000，共29份新租约。
Al Andalus Building B何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年6月15日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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