楼栋档案
Al Andalus Building A 楼栋档案 · 所属项目：Alandalus · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Jumeirah Golf Estates
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 3
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- —
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 16,027
- 每平方米
Al Andalus Building A 位于 Jumeirah Golf Estates，隶属 Alandalus 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年6月15日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Al Andalus Building A 共登记 3 笔成交，总额 AED 613.8万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Al Andalus Building A价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Al Andalus Building A租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 8.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 17.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Golf Estates 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Golf Estates 区域报告Al Andalus Building A最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 168 平方米 | AED 4,000,000 | 23,831 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 128 平方米 | AED 153,105 | 1,195 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2026年6月25日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 134 平方米 | AED 1,985,000 | 14,843 |
| 2025年9月22日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 217 平方米 | AED 4,200,000 | 19,321 |
| 2025年4月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 135 平方米 | AED 2,100,000 | 15,543 |
| 2025年2月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 128 平方米 | AED 1,850,000 | 14,467 |
| 2025年1月27日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 168 平方米 | AED 2,625,000 | 15,640 |
| 2025年1月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 127 平方米 | AED 1,800,000 | 14,144 |
| 2024年12月13日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 128 平方米 | AED 1,970,000 | 15,425 |
| 2024年12月5日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 127 平方米 | AED 1,825,000 | 14,338 |
2026年11月2日
公寓3 居室现房168 平方米
AED 4,000,00023,831 AED/平方米
2026年7月28日
公寓2 居室现房128 平方米
AED 153,1051,195 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2026年6月25日
公寓2 居室现房134 平方米
AED 1,985,00014,843 AED/平方米
2025年9月22日
公寓4 居室现房217 平方米
AED 4,200,00019,321 AED/平方米
2025年4月24日
公寓2 居室现房135 平方米
AED 2,100,00015,543 AED/平方米
2025年2月18日
公寓2 居室现房128 平方米
AED 1,850,00014,467 AED/平方米
2025年1月27日
公寓3 居室现房168 平方米
AED 2,625,00015,640 AED/平方米
2025年1月21日
公寓2 居室现房127 平方米
AED 1,800,00014,144 AED/平方米
2024年12月13日
公寓2 居室现房128 平方米
AED 1,970,00015,425 AED/平方米
2024年12月5日
公寓2 居室现房127 平方米
AED 1,825,00014,338 AED/平方米
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
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Al Andalus Building A 常见问题
Al Andalus Building A过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Al Andalus Building A 共登记 3 笔成交，总额 AED 613.8万。登记成交数据截至2026年11月4日。
Alandalus的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Alandalus出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 85,000，共29份新租约。
Al Andalus Building A何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年6月15日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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