项目概况
Alandalus 项目 · Jumeirah Golf Estates · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Jumeirah Golf Estates
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 14
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 16,027
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年6月15日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Alandalus 共登记 14 笔成交，总额 AED 2577.3万。现房中位价为 16,027 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2014年8月14日
- 登记竣工日期
- 2019年2月28日
- 竣工日期
- 2018年6月15日
- 套数
- 215
- 楼栋数
- 2
Alandalus登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 3 笔成交 |
| 2023年12月 | 10,990 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年1月 | 12,917 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年2月 | — |
| 2024年3月 | — 1 笔成交 |
| 2024年4月 | — 1 笔成交 |
| 2024年5月 | — 3 笔成交 |
| 2024年6月 | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | — 4 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | — 2 笔成交 |
| 2024年11月 | 14,434 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | 15,425 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | — 1 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | 13,143 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 4 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
Alandalus各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 8.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 210万
- 年租金中位数
- AED 12.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 17.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Golf Estates 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Golf Estates 区域报告逐栋查看
Alandalus最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Building A | 168 平方米 | AED 4,000,000 | 23,831 |
| 2026年9月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Building B | 76 平方米 | AED 1,250,000 | 16,490 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Building A | 128 平方米 | AED 153,105 | 1,195 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2026年7月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Building B | 127 平方米 | AED 1,800,000 | 14,133 |
| 2026年7月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Building B | 76 平方米 | AED 1,000,000 | 13,132 |
| 2026年7月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Building B | 89 平方米 | AED 1,425,000 | 16,027 |
| 2026年6月25日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Building A | 134 平方米 | AED 1,985,000 | 14,843 |
| 2026年6月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Building B | 72 平方米 | AED 1,120,000 | 15,511 |
| 2026年4月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Building B | 127 平方米 | AED 2,100,000 | 16,480 |
| 2026年3月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Building B | 129 平方米 | AED 2,275,000 | 17,664 |
2026年11月2日
公寓3 居室现房168 平方米
Building AAED 4,000,00023,831 AED/平方米
2026年9月8日
公寓1 居室现房76 平方米
Building BAED 1,250,00016,490 AED/平方米
2026年7月28日
公寓2 居室现房128 平方米
Building AAED 153,1051,195 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2026年7月16日
公寓2 居室现房127 平方米
Building BAED 1,800,00014,133 AED/平方米
2026年7月9日
公寓1 居室现房76 平方米
Building BAED 1,000,00013,132 AED/平方米
2026年7月3日
公寓1 居室现房89 平方米
Building BAED 1,425,00016,027 AED/平方米
2026年6月25日
公寓2 居室现房134 平方米
Building AAED 1,985,00014,843 AED/平方米
2026年6月22日
公寓1 居室现房72 平方米
Building BAED 1,120,00015,511 AED/平方米
2026年4月15日
公寓2 居室现房127 平方米
Building BAED 2,100,00016,480 AED/平方米
2026年3月10日
公寓2 居室现房129 平方米
Building BAED 2,275,00017,664 AED/平方米
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
Alandalus 常见问题
Alandalus 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 16,027 AED/平方米。
Alandalus过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Alandalus 共登记 14 笔成交，总额 AED 2577.3万。现房中位价为 16,027 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Alandalus的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Alandalus出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 85,000，共29份新租约。
Alandalus何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年6月15日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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