Proje profili
Alandalus Proje · Jumeirah Golf Estates · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Jumeirah Golf Estates
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 14
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 16.027 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 15 Haziran 2018 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Alandalus için toplam 25,8 Mn AED değerinde 14 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 16.027 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 14 Ağustos 2014
- DLD bitiş tarihi
- 28 Şubat 2019
- Tamamlanma
- 15 Haziran 2018
- Konut sayısı
- 215
- Bina sayısı
- 2
Alandalus: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 3 satış |
| Ara 2023 | 10.990 AED/m² 6 satış |
| Oca 2024 | 12.917 AED/m² 6 satış |
| Şub 2024 | — |
| Mar 2024 | — 1 satış |
| Nis 2024 | — 1 satış |
| May 2024 | — 3 satış |
| Haz 2024 | — 2 satış |
| Tem 2024 | — 4 satış |
| Ağu 2024 | — 3 satış |
| Eyl 2024 | — 2 satış |
| Eki 2024 | — 2 satış |
| Kas 2024 | 14.434 AED/m² 5 satış |
| Ara 2024 | 15.425 AED/m² 5 satış |
| Oca 2025 | — 2 satış |
| Şub 2025 | — 1 satış |
| Mar 2025 | — 1 satış |
| Nis 2025 | — 2 satış |
| May 2025 | — 1 satış |
| Haz 2025 | — 1 satış |
| Tem 2025 | 13.143 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2025 | — |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | — 1 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | — 1 satış |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | — 4 satış |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
Alandalus: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 85 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 122 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 175 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Golf Estates bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Golf Estates bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Alandalus: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Daire · 3+1 · HazırBuilding A | 168 m² | 4.000.000 AED | 23.831 |
| 8 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırBuilding B | 76 m² | 1.250.000 AED | 16.490 |
| 28 Tem 2026 | Daire · 2+1 · HazırBuilding A | 128 m² | 153.105 AED | 1.195 projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m² |
| 16 Tem 2026 | Daire · 2+1 · HazırBuilding B | 127 m² | 1.800.000 AED | 14.133 |
| 9 Tem 2026 | Daire · 1+1 · HazırBuilding B | 76 m² | 1.000.000 AED | 13.132 |
| 3 Tem 2026 | Daire · 1+1 · HazırBuilding B | 89 m² | 1.425.000 AED | 16.027 |
| 25 Haz 2026 | Daire · 2+1 · HazırBuilding A | 134 m² | 1.985.000 AED | 14.843 |
| 22 Haz 2026 | Daire · 1+1 · HazırBuilding B | 72 m² | 1.120.000 AED | 15.511 |
| 15 Nis 2026 | Daire · 2+1 · HazırBuilding B | 127 m² | 2.100.000 AED | 16.480 |
| 10 Mar 2026 | Daire · 2+1 · HazırBuilding B | 129 m² | 2.275.000 AED | 17.664 |
2 Kas 2026
Daire3+1Hazır168 m²
Building A4.000.000 AED23.831 AED/m²
8 Eyl 2026
Daire1+1Hazır76 m²
Building B1.250.000 AED16.490 AED/m²
28 Tem 2026
Daire2+1Hazır128 m²
Building A153.105 AED1.195 AED/m² projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²
16 Tem 2026
Daire2+1Hazır127 m²
Building B1.800.000 AED14.133 AED/m²
9 Tem 2026
Daire1+1Hazır76 m²
Building B1.000.000 AED13.132 AED/m²
3 Tem 2026
Daire1+1Hazır89 m²
Building B1.425.000 AED16.027 AED/m²
25 Haz 2026
Daire2+1Hazır134 m²
Building A1.985.000 AED14.843 AED/m²
22 Haz 2026
Daire1+1Hazır72 m²
Building B1.120.000 AED15.511 AED/m²
15 Nis 2026
Daire2+1Hazır127 m²
Building B2.100.000 AED16.480 AED/m²
10 Mar 2026
Daire2+1Hazır129 m²
Building B2.275.000 AED17.664 AED/m²
Projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²: projedeki aynı konut tipinin 12 aylık medyanına oranı %50 değerinin altında (satış sayısı yetersizse bölgedeki medyana göre). Bu satış yine de tüm rakamlara dâhildir.
Alandalus hakkında sorular
Alandalus bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 16.027 AED/m² oldu.
Alandalus: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Alandalus için toplam 25,8 Mn AED değerinde 14 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 16.027 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Alandalus: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Alandalus içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 85.000 AED, yeni sözleşme sayısı 29.
Alandalus ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 15 Haziran 2018 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Alandalus için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Alandalus piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.