Обзор проекта
Alandalus Аль-Андалус · Проект · Jumeirah Golf Estates · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Jumeirah Golf Estates
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 14
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 16 027 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 15 июня 2018 г. проект завершён. Alandalus: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 25,8 млн AED, а их число — 14. Медианная цена готового жилья — 16 027 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 14 августа 2014 г.
- Дата окончания по DLD
- 28 февраля 2019 г.
- Фактическое завершение
- 15 июня 2018 г.
- Объекты
- 215
- Здания
- 2
Динамика цен сделок: Alandalus
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2023 г. | 10 990 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2024 г. | 12 917 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | — 1 сделка |
| апр. 2024 г. | — 1 сделка |
| май 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2024 г. | 14 434 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | 15 425 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | — 1 сделка |
| март 2025 г. | — 1 сделка |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| май 2025 г. | — 1 сделка |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | 13 143 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Alandalus
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 85 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 122 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 175 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Golf Estates ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Golf EstatesБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Alandalus
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёBuilding A | 168 м² | 4 000 000 AED | 23 831 |
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBuilding B | 76 м² | 1 250 000 AED | 16 490 |
| 28 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёBuilding A | 128 м² | 153 105 AED | 1 195 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
| 16 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёBuilding B | 127 м² | 1 800 000 AED | 14 133 |
| 9 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBuilding B | 76 м² | 1 000 000 AED | 13 132 |
| 3 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBuilding B | 89 м² | 1 425 000 AED | 16 027 |
| 25 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёBuilding A | 134 м² | 1 985 000 AED | 14 843 |
| 22 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBuilding B | 72 м² | 1 120 000 AED | 15 511 |
| 15 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёBuilding B | 127 м² | 2 100 000 AED | 16 480 |
| 10 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёBuilding B | 129 м² | 2 275 000 AED | 17 664 |
2 нояб. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё168 м²
Building A4 000 000 AED23 831 AED/м²
8 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё76 м²
Building B1 250 000 AED16 490 AED/м²
28 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё128 м²
Building A153 105 AED1 195 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
16 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё127 м²
Building B1 800 000 AED14 133 AED/м²
9 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё76 м²
Building B1 000 000 AED13 132 AED/м²
3 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё89 м²
Building B1 425 000 AED16 027 AED/м²
25 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё134 м²
Building A1 985 000 AED14 843 AED/м²
22 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё72 м²
Building B1 120 000 AED15 511 AED/м²
15 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё127 м²
Building B2 100 000 AED16 480 AED/м²
10 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё129 м²
Building B2 275 000 AED17 664 AED/м²
Необычно низкая цена за кв. м для своего проекта: меньше 50 % медианы за 12 месяцев для того же типа жилья в проекте (а если сделок мало — в районе). Сделка учитывается во всех показателях.
Вопросы о районе Alandalus
Сколько стоит квадратный метр в районе Alandalus?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 16 027 AED/м².
Сколько объектов продано в Alandalus за последние 12 месяцев?
Alandalus: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 25,8 млн AED, а их число — 14. Медианная цена готового жилья — 16 027 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Alandalus?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Alandalus снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 85 000 AED, новых договоров — 29.
Когда был завершён Alandalus?
По данным Земельного департамента Дубая, 15 июня 2018 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Alandalus?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Alandalus, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.