ملف المشروع
الأندلس مشروع · جميرا غولف إستيتس · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: عقارات جميرا جولف
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 14
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,489 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 15 يونيو 2018 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الأندلس بلغ عددها 14 وقيمتها الإجمالية 25.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,489 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 14 أغسطس 2014
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 28 فبراير 2019
- تاريخ الإنجاز
- 15 يونيو 2018
- الوحدات
- 215
- المباني
- 2
تطوّر الأسعار المسجّلة في الأندلس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2023 | 1,021 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2024 | 1,200 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2024 | — |
| مارس 2024 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2024 | — صفقة واحدة |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2024 | 1,341 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2024 | 1,433 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | — صفقة واحدة |
| مارس 2025 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2025 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | 1,221 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في الأندلس
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 85 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 122 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 175 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جميرا غولف إستيتس مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جميرا غولف إستيتساستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في الأندلس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزBuilding A | 1,807 قدم² | 4,000,000 درهم | 2,214 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزBuilding B | 816 قدم² | 1,250,000 درهم | 1,532 |
| 28 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزBuilding A | 1,376 قدم² | 153,105 درهم | 111 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
| 16 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزBuilding B | 1,371 قدم² | 1,800,000 درهم | 1,313 |
| 9 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزBuilding B | 820 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,220 |
| 3 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزBuilding B | 957 قدم² | 1,425,000 درهم | 1,489 |
| 25 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزBuilding A | 1,439 قدم² | 1,985,000 درهم | 1,379 |
| 22 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزBuilding B | 777 قدم² | 1,120,000 درهم | 1,441 |
| 15 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزBuilding B | 1,372 قدم² | 2,100,000 درهم | 1,531 |
| 10 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزBuilding B | 1,386 قدم² | 2,275,000 درهم | 1,641 |
2 نوفمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,807 قدم²
Building A4,000,000 درهم2,214 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز816 قدم²
Building B1,250,000 درهم1,532 درهم/قدم²
28 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,376 قدم²
Building A153,105 درهم111 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
16 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,371 قدم²
Building B1,800,000 درهم1,313 درهم/قدم²
9 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز820 قدم²
Building B1,000,000 درهم1,220 درهم/قدم²
3 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز957 قدم²
Building B1,425,000 درهم1,489 درهم/قدم²
25 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,439 قدم²
Building A1,985,000 درهم1,379 درهم/قدم²
22 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز777 قدم²
Building B1,120,000 درهم1,441 درهم/قدم²
15 أبريل 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,372 قدم²
Building B2,100,000 درهم1,531 درهم/قدم²
10 مارس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,386 قدم²
Building B2,275,000 درهم1,641 درهم/قدم²
سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه: أقل من 50% من السعر الوسيط لنوع الوحدة نفسه في المشروع خلال آخر 12 شهراً (أو في منطقته إن لم تكفِ المبيعات). وتبقى هذه الصفقة مشمولة في جميع الأرقام.
أسئلة عن الأندلس
ما سعر القدم المربعة في الأندلس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,489 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في الأندلس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الأندلس بلغ عددها 14 وقيمتها الإجمالية 25.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,489 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في الأندلس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في الأندلس، بإيجار سنوي وسيط قدره 85,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 29).
متى اكتمل الأندلس؟
أُنجز المشروع في 15 يونيو 2018 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في الأندلس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون الأندلس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.