楼栋档案
Al Khail Heights 2A-2B 楼栋档案 · 所属项目：Al Khail Heights · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Al Khail Heights
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 12
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 9,332
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 9,774
- 每平方米
Al Khail Heights 2A-2B 位于 Al Goze Fourth，隶属 Al Khail Heights 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年2月17日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Al Khail Heights 2A-2B 共登记 12 笔成交，总额 AED 978.7万。现房中位价为 9,332 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Al Khail Heights 2A-2B价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Al Khail Heights 2A-2B租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 52.5万
- 年租金中位数
- AED 5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 90万
- 年租金中位数
- AED 7.6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 11万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 5 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 22万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Al Goze Fourth 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Al Goze Fourth 区域报告Al Khail Heights 2A-2B最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 107 平方米 | AED 820,000 | 7,632 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 103 平方米 | AED 900,000 | 8,730 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 57 平方米 | AED 481,627 | 8,514 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 55 平方米 | AED 620,000 | 11,270 |
| 2026年8月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 149 平方米 | AED 1,050,000 | 7,040 |
| 2026年6月23日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 36 平方米 | AED 385,000 | 10,732 |
| 2026年5月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 79 平方米 | AED 900,000 | 11,442 |
| 2026年2月23日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 42 平方米 | AED 525,000 | 12,508 |
| 2026年2月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 93 平方米 | AED 870,000 | 9,332 |
| 2025年12月26日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 84 平方米 | AED 635,000 | 7,599 |
2026年10月29日
公寓1 居室现房107 平方米
AED 820,0007,632 AED/平方米
2026年9月28日
公寓1 居室现房103 平方米
AED 900,0008,730 AED/平方米
2026年9月10日
公寓开间现房57 平方米
AED 481,6278,514 AED/平方米
2026年9月2日
公寓开间现房55 平方米
AED 620,00011,270 AED/平方米
2026年8月4日
公寓1 居室现房149 平方米
AED 1,050,0007,040 AED/平方米
2026年6月23日
公寓开间现房36 平方米
AED 385,00010,732 AED/平方米
2026年5月13日
公寓1 居室现房79 平方米
AED 900,00011,442 AED/平方米
2026年2月23日
公寓开间现房42 平方米
AED 525,00012,508 AED/平方米
2026年2月4日
公寓1 居室现房93 平方米
AED 870,0009,332 AED/平方米
2025年12月26日
公寓开间现房84 平方米
AED 635,0007,599 AED/平方米
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Al Khail Heights 2A-2B 常见问题
Al Khail Heights 2A-2B 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 9,332 AED/平方米。
Al Khail Heights 2A-2B过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Al Khail Heights 2A-2B 共登记 12 笔成交，总额 AED 978.7万。现房中位价为 9,332 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Al Khail Heights的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Al Khail Heights出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 50,000，共313份新租约。
Al Khail Heights 2A-2B何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年2月17日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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