楼栋档案
Autumn 1 楼栋档案 · 所属项目：Seasons Community- Autumn · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Seasons Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 13
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 9,580
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 9,601
- 每平方米
Autumn 1 位于 Jumeirah Village Circle，隶属 Seasons Community- Autumn 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2013年6月13日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Autumn 1 共登记 13 笔成交，总额 AED 888.5万。成交量较前 12 个月下降 50%。现房中位价为 9,580 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Autumn 1价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Autumn 1租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 59万
- 年租金中位数
- AED 5.5万
- 毛租金回报率
- 9.3%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 15.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Autumn 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 56 平方米 | AED 560,000 | 10,000 |
| 2026年9月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 56 平方米 | AED 540,000 | 9,580 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 61 平方米 | AED 590,000 | 9,677 |
| 2026年4月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 58 平方米 | AED 585,000 | 10,161 |
| 2026年4月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 700,000 | 8,148 |
| 2026年3月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 88 平方米 | AED 710,000 | 8,084 |
| 2026年1月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 56 平方米 | AED 600,000 | 10,624 |
| 2026年1月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 61 平方米 | AED 585,000 | 9,601 |
| 2025年12月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 88 平方米 | AED 750,000 | 8,493 |
| 2025年12月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 148 平方米 | AED 1,190,000 | 8,019 |
2026年9月21日
公寓1 居室现房56 平方米
AED 560,00010,000 AED/平方米
2026年9月4日
公寓1 居室现房56 平方米
AED 540,0009,580 AED/平方米
2026年9月2日
公寓1 居室现房61 平方米
AED 590,0009,677 AED/平方米
2026年4月20日
公寓1 居室现房58 平方米
AED 585,00010,161 AED/平方米
2026年4月13日
公寓1 居室现房86 平方米
AED 700,0008,148 AED/平方米
2026年3月10日
公寓1 居室现房88 平方米
AED 710,0008,084 AED/平方米
2026年1月13日
公寓1 居室现房56 平方米
AED 600,00010,624 AED/平方米
2026年1月12日
公寓1 居室现房61 平方米
AED 585,0009,601 AED/平方米
2025年12月19日
公寓1 居室现房88 平方米
AED 750,0008,493 AED/平方米
2025年12月3日
公寓2 居室现房148 平方米
AED 1,190,0008,019 AED/平方米
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Autumn 1 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Autumn 1 常见问题
Autumn 1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 9,580 AED/平方米。
Autumn 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Autumn 1 共登记 13 笔成交，总额 AED 888.5万。成交量较前 12 个月下降 50%。现房中位价为 9,580 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Seasons Community- Autumn的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Seasons Community- Autumn出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 55,000，共103份新租约。按现房售价中位数AED 590,000计算，毛租金回报率为9.3%，未扣除物业服务费及其他费用。
Autumn 1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2013年6月13日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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