楼栋档案
Bay Central 2 楼栋档案 · 所属项目：Bay Central West & Central Towers · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Bay Central Developments
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 20
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 24,025
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 25,091
- 每平方米
Bay Central 2 位于 Dubai Marina，隶属 Bay Central West & Central Towers 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2012年5月9日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Bay Central 2 共登记 20 笔成交，总额 AED 2742.9万。成交量较前 12 个月下降 41.2%。现房中位价为 24,025 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Bay Central 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 4 笔成交 |
| 2023年12月 | — 3 笔成交 |
| 2024年1月 | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | — |
| 2024年3月 | — 4 笔成交 |
| 2024年4月 | — 3 笔成交 |
| 2024年5月 | — 3 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | — 1 笔成交 |
| 2024年8月 | — 2 笔成交 |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | 22,518 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年11月 | — |
| 2024年12月 | — |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 |
| 2025年3月 | 25,338 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年4月 | 25,650 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年5月 | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | 25,704 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | 25,629 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
项目层面数据
Bay Central 2租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 105万
- 年租金中位数
- AED 6万
- 毛租金回报率
- 5.7%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 122.5万
- 年租金中位数
- AED 8.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 15万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Marina 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Marina 区域报告Bay Central 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 59 平方米 | AED 1,500,000 | 25,306 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 1,270,000 | 30,720 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 915,000 | 22,088 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 78 平方米 | AED 1,100,000 | 14,176 |
| 2026年7月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 104 平方米 | AED 1,995,000 | 19,246 |
| 2026年7月15日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 1,050,000 | 25,403 |
| 2026年7月1日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 800,000 | 19,354 |
| 2026年6月30日 | 公寓 · 5 居室 · 现房 | 351 平方米 | AED 4,600,000 | 13,089 |
| 2026年6月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 64 平方米 | AED 1,225,000 | 19,031 |
| 2026年4月16日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 1,050,000 | 25,338 |
2026年10月22日
公寓1 居室现房59 平方米
AED 1,500,00025,306 AED/平方米
2026年10月13日
公寓开间现房41 平方米
AED 1,270,00030,720 AED/平方米
2026年9月14日
公寓开间现房41 平方米
AED 915,00022,088 AED/平方米
2026年9月3日
公寓1 居室现房78 平方米
AED 1,100,00014,176 AED/平方米
2026年7月27日
公寓2 居室现房104 平方米
AED 1,995,00019,246 AED/平方米
2026年7月15日
公寓开间现房41 平方米
AED 1,050,00025,403 AED/平方米
2026年7月1日
公寓开间现房41 平方米
AED 800,00019,354 AED/平方米
2026年6月30日
公寓5 居室现房351 平方米
AED 4,600,00013,089 AED/平方米
2026年6月10日
公寓1 居室现房64 平方米
AED 1,225,00019,031 AED/平方米
2026年4月16日
公寓开间现房41 平方米
AED 1,050,00025,338 AED/平方米
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Bay Central 2 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Bay Central 2 常见问题
Bay Central 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 24,025 AED/平方米。
Bay Central 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Bay Central 2 共登记 20 笔成交，总额 AED 2742.9万。成交量较前 12 个月下降 41.2%。现房中位价为 24,025 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Bay Central West & Central Towers的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Bay Central West & Central Towers出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 85,000，共153份新租约。
Bay Central 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2012年5月9日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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