Bina profili
Bay Central 2 Bina · Bay Central West & Central Towers projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Bay Central Developments
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 20
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 24.025 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 25.091 AED
- m² başına
Bay Central 2, Dubai Marina bölgesindeki Bay Central West & Central Towers projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 9 Mayıs 2012 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Bay Central 2 için toplam 27,4 Mn AED değerinde 20 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %41,2 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 24.025 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Bay Central 2: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 4 satış |
| Ara 2023 | — 3 satış |
| Oca 2024 | — 2 satış |
| Şub 2024 | — |
| Mar 2024 | — 4 satış |
| Nis 2024 | — 3 satış |
| May 2024 | — 3 satış |
| Haz 2024 | — 3 satış |
| Tem 2024 | — 1 satış |
| Ağu 2024 | — 2 satış |
| Eyl 2024 | — 2 satış |
| Eki 2024 | 22.518 AED/m² 5 satış |
| Kas 2024 | — |
| Ara 2024 | — |
| Oca 2025 | — 3 satış |
| Şub 2025 | — 4 satış |
| Mar 2025 | 25.338 AED/m² 7 satış |
| Nis 2025 | 25.650 AED/m² 5 satış |
| May 2025 | — 4 satış |
| Haz 2025 | 25.704 AED/m² 5 satış |
| Tem 2025 | — |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | — 1 satış |
| Kas 2025 | — 1 satış |
| Ara 2025 | — 3 satış |
| Oca 2026 | — |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | 25.629 AED/m² 5 satış |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | — 3 satış |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
| Eki 2026 | — 2 satış |
Proje geneli
Bay Central 2: kiralar ve getiriler
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 60 B AED
- Brüt getiri
- %5,7
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 85 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 120 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 150 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Marina bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Marina bölge raporuna bakınBay Central 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 59 m² | 1.500.000 AED | 25.306 |
| 13 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 41 m² | 1.270.000 AED | 30.720 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 41 m² | 915.000 AED | 22.088 |
| 3 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 78 m² | 1.100.000 AED | 14.176 |
| 27 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 104 m² | 1.995.000 AED | 19.246 |
| 15 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 41 m² | 1.050.000 AED | 25.403 |
| 1 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 41 m² | 800.000 AED | 19.354 |
| 30 Haz 2026 | Daire · 5+1 · Hazır | 351 m² | 4.600.000 AED | 13.089 |
| 10 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 64 m² | 1.225.000 AED | 19.031 |
| 16 Nis 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 41 m² | 1.050.000 AED | 25.338 |
22 Eki 2026
Daire1+1Hazır59 m²
1.500.000 AED25.306 AED/m²
13 Eki 2026
DaireStüdyoHazır41 m²
1.270.000 AED30.720 AED/m²
14 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır41 m²
915.000 AED22.088 AED/m²
3 Eyl 2026
Daire1+1Hazır78 m²
1.100.000 AED14.176 AED/m²
27 Tem 2026
Daire2+1Hazır104 m²
1.995.000 AED19.246 AED/m²
15 Tem 2026
DaireStüdyoHazır41 m²
1.050.000 AED25.403 AED/m²
1 Tem 2026
DaireStüdyoHazır41 m²
800.000 AED19.354 AED/m²
30 Haz 2026
Daire5+1Hazır351 m²
4.600.000 AED13.089 AED/m²
10 Haz 2026
Daire1+1Hazır64 m²
1.225.000 AED19.031 AED/m²
16 Nis 2026
DaireStüdyoHazır41 m²
1.050.000 AED25.338 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
Bay Central 2 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Bay Central 2 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Bay Central 2 hakkında sorular
Bay Central 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 24.025 AED/m² oldu.
Bay Central 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Bay Central 2 için toplam 27,4 Mn AED değerinde 20 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %41,2 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 24.025 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Bay Central West & Central Towers: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Bay Central West & Central Towers içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 85.000 AED, yeni sözleşme sayısı 153.
Bay Central 2 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 9 Mayıs 2012 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Bay Central 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Bay Central 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.