Карточка здания
Bay Central 2 Карточка здания · В составе проекта Bay Central West & Central Towers · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Bay Central Developments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 20
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 24 025 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 25 091 AED
- За кв. м
Bay Central 2 — здание проекта Bay Central West & Central Towers в районе Dubai Marina. По данным Земельного департамента Дубая, 9 мая 2012 г. проект завершён. Bay Central 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 27,4 млн AED, а их число — 20. Число продаж на 41,2 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 24 025 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Bay Central 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| май 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2024 г. | — 1 сделка |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | 22 518 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| март 2025 г. | 25 338 AED/м² Сделок: 7 |
| апр. 2025 г. | 25 650 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2025 г. | 25 704 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | 25 629 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
Данные по проекту
Аренда и доходность: Bay Central 2
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 1,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 60 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,7 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 85 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 150 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Marina ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai MarinaПоследние зарегистрированные сделки: Bay Central 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 59 м² | 1 500 000 AED | 25 306 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 1 270 000 AED | 30 720 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 915 000 AED | 22 088 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 78 м² | 1 100 000 AED | 14 176 |
| 27 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 104 м² | 1 995 000 AED | 19 246 |
| 15 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 1 050 000 AED | 25 403 |
| 1 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 800 000 AED | 19 354 |
| 30 июн. 2026 г. | Квартира · 5 спален · Готовое жильё | 351 м² | 4 600 000 AED | 13 089 |
| 10 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 64 м² | 1 225 000 AED | 19 031 |
| 16 апр. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 1 050 000 AED | 25 338 |
22 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё59 м²
1 500 000 AED25 306 AED/м²
13 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
1 270 000 AED30 720 AED/м²
14 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
915 000 AED22 088 AED/м²
3 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё78 м²
1 100 000 AED14 176 AED/м²
27 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё104 м²
1 995 000 AED19 246 AED/м²
15 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
1 050 000 AED25 403 AED/м²
1 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
800 000 AED19 354 AED/м²
30 июн. 2026 г.
Квартира5 спаленГотовое жильё351 м²
4 600 000 AED13 089 AED/м²
10 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё64 м²
1 225 000 AED19 031 AED/м²
16 апр. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
1 050 000 AED25 338 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Bay Central 2
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Bay Central 2 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Bay Central 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Bay Central 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 24 025 AED/м².
Сколько объектов продано в Bay Central 2 за последние 12 месяцев?
Bay Central 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 27,4 млн AED, а их число — 20. Число продаж на 41,2 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 24 025 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Bay Central West & Central Towers?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Bay Central West & Central Towers снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 85 000 AED, новых договоров — 153.
Когда был завершён Bay Central 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 9 мая 2012 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Bay Central 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Bay Central 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.