Обзор проекта
Bay Central West & Central Towers Бэй Сентрал Вест и Сентрал Тауэрс · Проект · Dubai Marina · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Bay Central Developments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 36
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 25 091 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 9 мая 2012 г. проект завершён. Bay Central West & Central Towers: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 56,9 млн AED, а их число — 36. Медианная цена готового жилья — 25 091 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 18 февраля 2008 г.
- Дата окончания по DLD
- 9 мая 2012 г.
- Фактическое завершение
- 9 мая 2012 г.
- Объекты
- 748
- Здания
- 4
Зданий в реестре DLD: 4, из них со своей страницей здесь: 3.
Динамика цен сделок: Bay Central West & Central Towers
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2024 г. | 22 906 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| март 2024 г. | 24 800 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| май 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2024 г. | 23 153 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2024 г. | 20 215 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2024 г. | 22 518 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2025 г. | 23 175 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2025 г. | 22 443 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2025 г. | 25 403 AED/м² Сделок: 10 |
| апр. 2025 г. | 26 651 AED/м² Сделок: 9 |
| май 2025 г. | 25 952 AED/м² Сделок: 7 |
| июнь 2025 г. | 25 844 AED/м² Сделок: 14 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2025 г. | 22 604 AED/м² Сделок: 8 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2025 г. | 23 777 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | 26 329 AED/м² Сделок: 9 |
| апр. 2026 г. | 25 338 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Bay Central West & Central Towers
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 1,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 60 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,7 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 85 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,3 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 150 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Marina ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai MarinaБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Bay Central West & Central Towers
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBay Central 2 | 59 м² | 1 500 000 AED | 25 306 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёBay Central 2 | 41 м² | 1 270 000 AED | 30 720 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBay Central 1 | 80 м² | 1 880 000 AED | 23 616 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBay Central 1 | 60 м² | 1 611 000 AED | 26 641 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёBay Central 2 | 41 м² | 915 000 AED | 22 088 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBay Central 2 | 78 м² | 1 100 000 AED | 14 176 |
| 27 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёBay Central 2 | 104 м² | 1 995 000 AED | 19 246 |
| 15 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёBay Central 2 | 41 м² | 1 050 000 AED | 25 403 |
| 1 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёBay Central 2 | 41 м² | 800 000 AED | 19 354 |
| 30 июн. 2026 г. | Квартира · 5 спален · Готовое жильёBay Central 2 | 351 м² | 4 600 000 AED | 13 089 |
22 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё59 м²
Bay Central 21 500 000 AED25 306 AED/м²
13 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
Bay Central 21 270 000 AED30 720 AED/м²
6 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
Bay Central 11 880 000 AED23 616 AED/м²
24 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
Bay Central 11 611 000 AED26 641 AED/м²
14 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
Bay Central 2915 000 AED22 088 AED/м²
3 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё78 м²
Bay Central 21 100 000 AED14 176 AED/м²
27 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё104 м²
Bay Central 21 995 000 AED19 246 AED/м²
15 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
Bay Central 21 050 000 AED25 403 AED/м²
1 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
Bay Central 2800 000 AED19 354 AED/м²
30 июн. 2026 г.
Квартира5 спаленГотовое жильё351 м²
Bay Central 24 600 000 AED13 089 AED/м²
Вопросы о районе Bay Central West & Central Towers
Сколько стоит квадратный метр в районе Bay Central West & Central Towers?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 25 091 AED/м².
Сколько объектов продано в Bay Central West & Central Towers за последние 12 месяцев?
Bay Central West & Central Towers: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 56,9 млн AED, а их число — 36. Медианная цена готового жилья — 25 091 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Bay Central West & Central Towers?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Bay Central West & Central Towers снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 85 000 AED, новых договоров — 153. При медианной цене готового жилья 1 611 000 AED это валовая доходность 5,3 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Bay Central West & Central Towers?
По данным Земельного департамента Дубая, 9 мая 2012 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Bay Central West & Central Towers?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Bay Central West & Central Towers, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.