Карточка здания
Bay Central 1 Карточка здания · В составе проекта Bay Central West & Central Towers · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Bay Central Developments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 16
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 25 435 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 25 091 AED
- За кв. м
Bay Central 1 — здание проекта Bay Central West & Central Towers в районе Dubai Marina. По данным Земельного департамента Дубая, 9 мая 2012 г. проект завершён. Bay Central 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 29,5 млн AED, а их число — 16. Число продаж на 60 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 25 435 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Bay Central 1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Данные по проекту
Аренда и доходность: Bay Central 1
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 60 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 85 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,2 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 150 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Marina ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai MarinaПоследние зарегистрированные сделки: Bay Central 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 80 м² | 1 880 000 AED | 23 616 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 60 м² | 1 611 000 AED | 26 641 |
| 17 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 60 м² | 1 600 000 AED | 26 501 |
| 1 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 80 м² | 1 520 665 AED | 19 095 |
| 25 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 66 м² | 2 020 000 AED | 30 709 |
| 10 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 60 м² | 1 590 000 AED | 26 329 |
| 5 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 80 м² | 2 130 000 AED | 26 748 |
| 5 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 80 м² | 2 025 000 AED | 25 435 |
| 21 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 65 м² | 1 775 000 AED | 27 104 |
| 6 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 65 м² | 1 620 000 AED | 24 735 |
6 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
1 880 000 AED23 616 AED/м²
24 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
1 611 000 AED26 641 AED/м²
17 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
1 600 000 AED26 501 AED/м²
1 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
1 520 665 AED19 095 AED/м²
25 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё66 м²
2 020 000 AED30 709 AED/м²
10 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
1 590 000 AED26 329 AED/м²
5 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
2 130 000 AED26 748 AED/м²
5 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
2 025 000 AED25 435 AED/м²
21 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё65 м²
1 775 000 AED27 104 AED/м²
6 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё65 м²
1 620 000 AED24 735 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Bay Central 1
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Bay Central 1 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Bay Central 1
Сколько стоит квадратный метр в районе Bay Central 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 25 435 AED/м².
Сколько объектов продано в Bay Central 1 за последние 12 месяцев?
Bay Central 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 29,5 млн AED, а их число — 16. Число продаж на 60 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 25 435 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Bay Central West & Central Towers?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Bay Central West & Central Towers снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 85 000 AED, новых договоров — 153. При медианной цене готового жилья 1 650 000 AED это валовая доходность 5,2 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Bay Central 1?
По данным Земельного департамента Дубая, 9 мая 2012 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Bay Central 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Bay Central 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.