سجل المبنى
Bay Central 1 سجل المبنى · ضمن مشروع باي سنترال ويست أند سنترال · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: باى سنترال ديفيلوبمنتز
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 16
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للجاهز في المبنى
- 2,363 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط للجاهز في المشروع
- 2,331 درهم
- للقدم المربعة
Bay Central 1 مبنى ضمن مشروع باي سنترال ويست أند سنترال في دبي مارينا. أُنجز المشروع في 9 مايو 2012 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Bay Central 1 بلغ عددها 16 وقيمتها الإجمالية 29.5 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 60% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,363 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Bay Central 1
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Bay Central 1
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 60 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 85 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.2%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 120 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 150 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي مارينا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي ماريناأحدث المبيعات المسجّلة في Bay Central 1
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 857 قدم² | 1,880,000 درهم | 2,194 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 651 قدم² | 1,611,000 درهم | 2,475 |
| 17 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 650 قدم² | 1,600,000 درهم | 2,462 |
| 1 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 857 قدم² | 1,520,665 درهم | 1,774 |
| 25 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 708 قدم² | 2,020,000 درهم | 2,853 |
| 10 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 650 قدم² | 1,590,000 درهم | 2,446 |
| 5 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 857 قدم² | 2,130,000 درهم | 2,485 |
| 5 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 857 قدم² | 2,025,000 درهم | 2,363 |
| 21 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 705 قدم² | 1,775,000 درهم | 2,518 |
| 6 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 705 قدم² | 1,620,000 درهم | 2,298 |
6 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز857 قدم²
1,880,000 درهم2,194 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز651 قدم²
1,611,000 درهم2,475 درهم/قدم²
17 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز650 قدم²
1,600,000 درهم2,462 درهم/قدم²
1 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز857 قدم²
1,520,665 درهم1,774 درهم/قدم²
25 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز708 قدم²
2,020,000 درهم2,853 درهم/قدم²
10 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز650 قدم²
1,590,000 درهم2,446 درهم/قدم²
5 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز857 قدم²
2,130,000 درهم2,485 درهم/قدم²
5 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز857 قدم²
2,025,000 درهم2,363 درهم/قدم²
21 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز705 قدم²
1,775,000 درهم2,518 درهم/قدم²
6 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز705 قدم²
1,620,000 درهم2,298 درهم/قدم²
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع Bay Central 1
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Bay Central 1.
أسئلة عن Bay Central 1
ما سعر القدم المربعة في Bay Central 1؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,363 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في Bay Central 1 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Bay Central 1 بلغ عددها 16 وقيمتها الإجمالية 29.5 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 60% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,363 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في باي سنترال ويست أند سنترال؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في باي سنترال ويست أند سنترال، بإيجار سنوي وسيط قدره 85,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 153). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,650,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.2% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل Bay Central 1؟
أُنجز المشروع في 9 مايو 2012 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Bay Central 1؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Bay Central 1 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.